h406 购房:卡准限额![4/10]【求全订阅】【求月票】
一起看书网,全文免费在线阅读上午十点钟,安良和冯杰签订了合同,入职日期是第二天,但冯杰自告奋勇的表示今天就会进入工作状态。
首先的工作就是挖前同事!
不得不说,高薪的力量呵?
当冯杰投入工作,安良也没有停下,他之前就和好又来火锅店的老板联系过,拜托对方帮忙寻找一些店铺。
那一栋两层小楼,自然是郝仁找到的。
安良驾驶着保时捷911TurboS来到好又来火锅店,随后和郝仁老板会面。
“郝老板,好久不见!”安良打招呼。
郝仁热情的回应,“好久不见!安同学,你可是好久没来。我给你介绍一下,这一位是庞俊华庞老板,我们斜对面四海中餐馆的老板,同时也是那一栋两层小楼的产权人。”
郝仁又给庞俊华介绍安良。
“你好,庞老板!”安良客气的打招呼。
“你好,你好,安同学。”庞俊华直白的开口,390“听说安同学准备购买商铺?”
安良没有否定,“是的。庞老板介绍一下情况?”
“没问题。”庞俊华介绍起来,“我们的商铺是上下两层,目前是中餐馆装修,有现代化的后厨设备,大约价值...”
安良打断了庞俊华,“不好意思,庞老板,我接手过来不做中餐馆,所有的家具,所有的厨房设备,所有的餐具,你都可以打包带走,或者是直接出售二手设备。”
庞俊华沉吟,“行!我就介绍店铺的情况,一层的可用面积是二百四十平方米,内不工整,门脸宽八米,纵深三十米;二层几乎是同样的情况;还有一个一百二十平方米的后院,目前主要用作停车。”
两层加起来的可用面积居然达到了480平方米!
安良本来以为更小一点的,但大一点就大一点,问题不是太大,安良拥有初级房产消费返现卡,最大限额是两千万,并且可以获得1-3倍的随机系数返现。
“价格方面呢?”安良询问。
“这一栋楼的建筑面积是540平方米,后院的一百二十平方米在房本上有明确的标注,属于货真价实的产权土地。”庞俊华说明着情况。
安良微微点头,后院在房本上,那价格就上去了,不能当做赠送品计算。
“我这一栋小楼的产权性质是住宅类型,并且是七十年的产权,目前才十七年,如果安同学有渠道,甚至可以落户我们天府。”庞俊华又说明了一个情况。
郝仁在一边补充道,“我们这一条街的商铺,其实都是这个性质。”
住宅性质,意味着价格更高嘛!
在法律规定上,并没有禁止住宅商用,特别是这种独栋的住宅,更是可以直接商用。
至于用住宅商用?
一般情况下住宅更贵,为什么要用住宅商用?
安良笑着回应,“直接说价格吧!如果价格合适,我们就谈谈。”
庞俊华说了这么多,其实还是为了提高价格!
“建筑面积的单价万一平方米,后院的价格万一平方米,我要净收这些钱,所有(cbfj)的手续费你承担。”庞俊华说明道。
这一个价格并不离谱!
天府经济学院在天府市中心,再加上周围有八所大学,以及得天独厚的商业环境用途,这一个价格真的不算高。
毕竟天府住宅也要两万,好一点的就是三万起步。
按照这一个价格,540平方米的建筑面积就是1890万;120平方米的后院面积就是384万;总共就是2274万元。
因为没有中介的原因,仅仅是一部分房屋转让手续费,其中最大的一笔是契税3%。
鉴于房屋是十七年的老房子,卖方不涉及到营业税,也不涉及到房屋过户个人所得税,加上双方的印花税之后,大概就是%的情况。
简单来说需要六十多万。
安良笑着回应,“万的房价,我一分不砍,值不值这个价格,我们心中都有数,谁也不是傻子,对吧?”
庞俊华肯定的点头,“我是诚心卖房,我今年49了,准备卖了回老家退休。”
“庞老板倒是好心态!”安良回应,随后补充道:“我们的争端主要是后院的情况,虽然后院的面积在房本上,但它只能是后院的作用,对吧?”
这意味着无法对后院改建,更不可能在后院上建房,那就是违章建筑!
庞俊华沉默。
“这样的后院,大概就是一个停车场,或者是做一个花园,庞老板觉得价值万一平方吗?”安良反问。
庞俊华没有回答,他直接询问,“安同学愿意出多少钱?”
郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他,他知道安良有购买力。
“两千万整,你净收两千万,我们的合同价也是两千万,该缴纳的房产税务我全额承担,并且全款支付给你,一旦交易合同进入房管部门,我就给你转账两千万,意味着明天你就可以拿到两千万退休。”安良刚好卡准了两千万的限额。
庞俊华稍微考虑了一下,便答应下来,“成交!我喜欢安同学这种爽快人,可惜我们家是儿子,要是女儿就介绍给安同学。”
安良暗笑,还有这种骚操作?.一起看书网手机阅读请访问,全文免费在线阅读
请收藏本站:https://www.bq14.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq14.cc
首先的工作就是挖前同事!
不得不说,高薪的力量呵?
当冯杰投入工作,安良也没有停下,他之前就和好又来火锅店的老板联系过,拜托对方帮忙寻找一些店铺。
那一栋两层小楼,自然是郝仁找到的。
安良驾驶着保时捷911TurboS来到好又来火锅店,随后和郝仁老板会面。
“郝老板,好久不见!”安良打招呼。
郝仁热情的回应,“好久不见!安同学,你可是好久没来。我给你介绍一下,这一位是庞俊华庞老板,我们斜对面四海中餐馆的老板,同时也是那一栋两层小楼的产权人。”
郝仁又给庞俊华介绍安良。
“你好,庞老板!”安良客气的打招呼。
“你好,你好,安同学。”庞俊华直白的开口,390“听说安同学准备购买商铺?”
安良没有否定,“是的。庞老板介绍一下情况?”
“没问题。”庞俊华介绍起来,“我们的商铺是上下两层,目前是中餐馆装修,有现代化的后厨设备,大约价值...”
安良打断了庞俊华,“不好意思,庞老板,我接手过来不做中餐馆,所有的家具,所有的厨房设备,所有的餐具,你都可以打包带走,或者是直接出售二手设备。”
庞俊华沉吟,“行!我就介绍店铺的情况,一层的可用面积是二百四十平方米,内不工整,门脸宽八米,纵深三十米;二层几乎是同样的情况;还有一个一百二十平方米的后院,目前主要用作停车。”
两层加起来的可用面积居然达到了480平方米!
安良本来以为更小一点的,但大一点就大一点,问题不是太大,安良拥有初级房产消费返现卡,最大限额是两千万,并且可以获得1-3倍的随机系数返现。
“价格方面呢?”安良询问。
“这一栋楼的建筑面积是540平方米,后院的一百二十平方米在房本上有明确的标注,属于货真价实的产权土地。”庞俊华说明着情况。
安良微微点头,后院在房本上,那价格就上去了,不能当做赠送品计算。
“我这一栋小楼的产权性质是住宅类型,并且是七十年的产权,目前才十七年,如果安同学有渠道,甚至可以落户我们天府。”庞俊华又说明了一个情况。
郝仁在一边补充道,“我们这一条街的商铺,其实都是这个性质。”
住宅性质,意味着价格更高嘛!
在法律规定上,并没有禁止住宅商用,特别是这种独栋的住宅,更是可以直接商用。
至于用住宅商用?
一般情况下住宅更贵,为什么要用住宅商用?
安良笑着回应,“直接说价格吧!如果价格合适,我们就谈谈。”
庞俊华说了这么多,其实还是为了提高价格!
“建筑面积的单价万一平方米,后院的价格万一平方米,我要净收这些钱,所有(cbfj)的手续费你承担。”庞俊华说明道。
这一个价格并不离谱!
天府经济学院在天府市中心,再加上周围有八所大学,以及得天独厚的商业环境用途,这一个价格真的不算高。
毕竟天府住宅也要两万,好一点的就是三万起步。
按照这一个价格,540平方米的建筑面积就是1890万;120平方米的后院面积就是384万;总共就是2274万元。
因为没有中介的原因,仅仅是一部分房屋转让手续费,其中最大的一笔是契税3%。
鉴于房屋是十七年的老房子,卖方不涉及到营业税,也不涉及到房屋过户个人所得税,加上双方的印花税之后,大概就是%的情况。
简单来说需要六十多万。
安良笑着回应,“万的房价,我一分不砍,值不值这个价格,我们心中都有数,谁也不是傻子,对吧?”
庞俊华肯定的点头,“我是诚心卖房,我今年49了,准备卖了回老家退休。”
“庞老板倒是好心态!”安良回应,随后补充道:“我们的争端主要是后院的情况,虽然后院的面积在房本上,但它只能是后院的作用,对吧?”
这意味着无法对后院改建,更不可能在后院上建房,那就是违章建筑!
庞俊华沉默。
“这样的后院,大概就是一个停车场,或者是做一个花园,庞老板觉得价值万一平方吗?”安良反问。
庞俊华没有回答,他直接询问,“安同学愿意出多少钱?”
郝仁已经将安良和资深堂的事情告诉他,他知道安良有购买力。
“两千万整,你净收两千万,我们的合同价也是两千万,该缴纳的房产税务我全额承担,并且全款支付给你,一旦交易合同进入房管部门,我就给你转账两千万,意味着明天你就可以拿到两千万退休。”安良刚好卡准了两千万的限额。
庞俊华稍微考虑了一下,便答应下来,“成交!我喜欢安同学这种爽快人,可惜我们家是儿子,要是女儿就介绍给安同学。”
安良暗笑,还有这种骚操作?.一起看书网手机阅读请访问,全文免费在线阅读
请收藏本站:https://www.bq14.cc。笔趣阁手机版:https://m.bq14.cc