第2170章:占了个大便宜
“师傅,您是说?”林生瞪大了眼睛看着姜小白,满脸的不可思议,开什么玩笑呢。
当初是对赌协议所以姜小白才拿到了立新发展地产公司的股份。
当初这个公司行情不好的时候,都价值几十个亿,现在房地产行情大涨,楼市开始重新热了起来。
现在的立新发展地产公司的市值,那就直接朝着百亿港币的规模去了,哪怕就是现在还不值这个钱。
但是等立新发展地产公司手里的几块地全部给开发出来以后,绝对是值这个钱的。
所以在这个关头上姜小白让自己林家参与进来。
姜小白肯定的点点头:“是的,让你们回来,按照当初的那个价格,给你们30%的股份,你们回来。参与下一步立新发展地产公司的几个项目。
包括几个地块的开发,包括香江富丽华酒店的改造工程,这些你们都参与进来。”
“啊,师傅,别啊,我们还是以现在的市价收购吧。就是这样我们都占便宜了,这几块地和项目一旦开发出来,那这公司的市值最起码翻到百亿去。
而且师傅,你让我们林家进来,就已经很够意思了。”林生激动的说道。
其实要说占便宜的话,姜小白花了十亿港币就拿到了整个香江立新发展地产公司,那才是占便宜的。
不过姜小白当初是以市价拿的,那个时候的地价就是这样的,而对赌协议,那是白纸黑字写的清清楚楚的。
说姜小白占便宜,那是没有商业精神。
而姜小白现在以当初二十亿港币的市价,给林家转30%的股份让林家参与进来,这才是真的让林家占便宜,照顾林家。
这一点林家要承认的,不能够和姜小白比价格。
因为当初姜小白入股充满了不确定性,现在香江楼市的行情大涨。
现在立新发展地产公司就价值五十个亿的港币,但是手里捂着的几块地和富丽华酒店的项目,明眼人都能够看得出来,这是优质资产。
现在想要入股,拿股份,以七十亿港币的价格出售,这都属于有关系的了。
入股等着赚钱就是了,和当初林生满香江都找不到投资人,那完全是两个概念的。
姜小白愿意照顾自己,给林家二十亿的市价,但是林生觉得自己不能够装作不知道的样子,就直接答应下来。
那就太不知道进退了。
“行啊,那就以五十亿吧,给你30%的股份,你现在给你家老爷子打个电话商量一下,合适的话,我现在让人来做合同。”姜小白干脆的说道。
其实就是五十个亿作为市价都照顾了很多了。
不过毕竟林生是自己徒弟,林家和自己关系匪浅,能照顾就照顾一二,毕竟接下来在香江这边,还有很多事情需要林家帮忙的。
“好的,我这就去打电话。”林生站起身就要出去打电话。
姜小白突然想起什么,出声叫住了林生:“对了,有个事情和你说一下,这个公司其中有一块地我是想要的,要转给我的华青控股集团的子公司长兴居地产公司。
他们一直想要涉足香江的市场,所以需要一个机会。”
“明白,师傅,你放心,等长兴居地产公司过来了,我给介绍一点香江这边的人脉,也比较好入场。”
林生想也不想的就答应下来,而且还主动提出帮忙。
姜小白笑着点点头,这就是香江老牌家族的底蕴,一句话不知道能够省多少功夫。
长兴居地产公司过来香江这边,说是猛龙过江都谈不上,更何况强龙不压地头蛇呢。
有林家的保证,长兴居地产公司在香江这边的路,就能够顺上不少。
林生兴奋的去打电话了,姜小白笑了笑继续看手里的资料,主要是在富丽华酒店这个项目上,立新发展地产公司和花旗银行还有摩根那边的牵扯。
富丽华酒店的收购价格是六十亿港币,这其中立新发展地产公司自己筹集了资金十五个亿港币。
花朵银行给贷款了二十五个亿港币,这就是四十亿港币了,剩下的二十亿港币是花旗银行和摩根一家十亿港币出的。
这里边不光是钱的问题,关键是这两家银行在这个富丽华大酒店的改造项目中占据的股份。
大项目就是这样,不光是简单的借钱,还钱,再加上利息就行的。
涉及上亿港币,这都是各种合同牵扯在其中,各种各样的条款规定着,都是为了尽最大可能得保障自己的利益,这没有什么好说的。
关键是这样一来,很多项目就比较复杂了,比如说现在这个富丽华大酒店改造项目。
现在全是四家公司搅和在里边,华青控股集团,花朵银行,再加上花旗银行和摩根四家。
未来林家入股以后,那就是五家公司在里边参合着。
姜小白最不愿意搞这种复杂的项目了,不是说其他的,而是做起来比较麻烦。
一份文件,华青控股集团自己的项目,姜小白一个签字,甚至是说一句话就可以干起来了。
但是在这种项目上,多家参与在其中。
一件事明明开一个会议就能够解决的事情,估计各个公司等统一了意见,一天的时间都解决不了,甚至是更长的时间。
就像国营企业一样,为什么在竞争中总是输给民营企业。
真的就是产品质量的问题吗?不是,国营企业的产品质量毫不客气的说,比民营企业的产品质量好多了。
反而是民营企业其中有很大一部分为了钱,那是什么都不顾,以次充好的现象很多。
但是为什么在这样的情况国营企业还竞争不过民营企业,就是因为程序方面太繁琐了一点。
想要上马一个项目,那就需要一层一层的审批,各级会议,各种人点头才行。
等这些都审批下来了,都不知道猴年马月了,可是民营企业呢,老板一拍板,立马就从上到下开始执行了,这一点国营企业就是拍马都赶不上。
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当初是对赌协议所以姜小白才拿到了立新发展地产公司的股份。
当初这个公司行情不好的时候,都价值几十个亿,现在房地产行情大涨,楼市开始重新热了起来。
现在的立新发展地产公司的市值,那就直接朝着百亿港币的规模去了,哪怕就是现在还不值这个钱。
但是等立新发展地产公司手里的几块地全部给开发出来以后,绝对是值这个钱的。
所以在这个关头上姜小白让自己林家参与进来。
姜小白肯定的点点头:“是的,让你们回来,按照当初的那个价格,给你们30%的股份,你们回来。参与下一步立新发展地产公司的几个项目。
包括几个地块的开发,包括香江富丽华酒店的改造工程,这些你们都参与进来。”
“啊,师傅,别啊,我们还是以现在的市价收购吧。就是这样我们都占便宜了,这几块地和项目一旦开发出来,那这公司的市值最起码翻到百亿去。
而且师傅,你让我们林家进来,就已经很够意思了。”林生激动的说道。
其实要说占便宜的话,姜小白花了十亿港币就拿到了整个香江立新发展地产公司,那才是占便宜的。
不过姜小白当初是以市价拿的,那个时候的地价就是这样的,而对赌协议,那是白纸黑字写的清清楚楚的。
说姜小白占便宜,那是没有商业精神。
而姜小白现在以当初二十亿港币的市价,给林家转30%的股份让林家参与进来,这才是真的让林家占便宜,照顾林家。
这一点林家要承认的,不能够和姜小白比价格。
因为当初姜小白入股充满了不确定性,现在香江楼市的行情大涨。
现在立新发展地产公司就价值五十个亿的港币,但是手里捂着的几块地和富丽华酒店的项目,明眼人都能够看得出来,这是优质资产。
现在想要入股,拿股份,以七十亿港币的价格出售,这都属于有关系的了。
入股等着赚钱就是了,和当初林生满香江都找不到投资人,那完全是两个概念的。
姜小白愿意照顾自己,给林家二十亿的市价,但是林生觉得自己不能够装作不知道的样子,就直接答应下来。
那就太不知道进退了。
“行啊,那就以五十亿吧,给你30%的股份,你现在给你家老爷子打个电话商量一下,合适的话,我现在让人来做合同。”姜小白干脆的说道。
其实就是五十个亿作为市价都照顾了很多了。
不过毕竟林生是自己徒弟,林家和自己关系匪浅,能照顾就照顾一二,毕竟接下来在香江这边,还有很多事情需要林家帮忙的。
“好的,我这就去打电话。”林生站起身就要出去打电话。
姜小白突然想起什么,出声叫住了林生:“对了,有个事情和你说一下,这个公司其中有一块地我是想要的,要转给我的华青控股集团的子公司长兴居地产公司。
他们一直想要涉足香江的市场,所以需要一个机会。”
“明白,师傅,你放心,等长兴居地产公司过来了,我给介绍一点香江这边的人脉,也比较好入场。”
林生想也不想的就答应下来,而且还主动提出帮忙。
姜小白笑着点点头,这就是香江老牌家族的底蕴,一句话不知道能够省多少功夫。
长兴居地产公司过来香江这边,说是猛龙过江都谈不上,更何况强龙不压地头蛇呢。
有林家的保证,长兴居地产公司在香江这边的路,就能够顺上不少。
林生兴奋的去打电话了,姜小白笑了笑继续看手里的资料,主要是在富丽华酒店这个项目上,立新发展地产公司和花旗银行还有摩根那边的牵扯。
富丽华酒店的收购价格是六十亿港币,这其中立新发展地产公司自己筹集了资金十五个亿港币。
花朵银行给贷款了二十五个亿港币,这就是四十亿港币了,剩下的二十亿港币是花旗银行和摩根一家十亿港币出的。
这里边不光是钱的问题,关键是这两家银行在这个富丽华大酒店的改造项目中占据的股份。
大项目就是这样,不光是简单的借钱,还钱,再加上利息就行的。
涉及上亿港币,这都是各种合同牵扯在其中,各种各样的条款规定着,都是为了尽最大可能得保障自己的利益,这没有什么好说的。
关键是这样一来,很多项目就比较复杂了,比如说现在这个富丽华大酒店改造项目。
现在全是四家公司搅和在里边,华青控股集团,花朵银行,再加上花旗银行和摩根四家。
未来林家入股以后,那就是五家公司在里边参合着。
姜小白最不愿意搞这种复杂的项目了,不是说其他的,而是做起来比较麻烦。
一份文件,华青控股集团自己的项目,姜小白一个签字,甚至是说一句话就可以干起来了。
但是在这种项目上,多家参与在其中。
一件事明明开一个会议就能够解决的事情,估计各个公司等统一了意见,一天的时间都解决不了,甚至是更长的时间。
就像国营企业一样,为什么在竞争中总是输给民营企业。
真的就是产品质量的问题吗?不是,国营企业的产品质量毫不客气的说,比民营企业的产品质量好多了。
反而是民营企业其中有很大一部分为了钱,那是什么都不顾,以次充好的现象很多。
但是为什么在这样的情况国营企业还竞争不过民营企业,就是因为程序方面太繁琐了一点。
想要上马一个项目,那就需要一层一层的审批,各级会议,各种人点头才行。
等这些都审批下来了,都不知道猴年马月了,可是民营企业呢,老板一拍板,立马就从上到下开始执行了,这一点国营企业就是拍马都赶不上。
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