第83章 进京城,收租!
第83章进京城,收租!
京城,大栅栏商业街。
金小宝打完电话,仍然满面潮红,心情久久不能平复。
神了!太神了!
所有的门面房租金全都涨了!
中午他得到消息赶过来的时候,租金已经涨了一半多,到这会儿已经涨到一倍多了!
还有更多的人赶过来,疯狂地抢着租房子!
他丝毫不敢停歇,又跑到王府井看了一下,那边也一样,租金全在涨!
赵老板真是神了。
今天中午他正带着几个客人在天安门广场观光,忽然就看见一些人往前门大街跑去。
稍稍打听了一下,原来是市政府发布了什么文件。
他立刻冲到报摊。
然而这里已经围满了人,大家都在争抢着买最新的京城日报。他好不容易挤进去,却发现报纸已经没了。
最后只好厚着脸皮蹭了旁边一位大哥的报纸。
吸引了大家目光的正是这样一条消息:
京城人民政府批转市工商行政管理局《关于允许个体户从事饮食小吃和小商品经营的请示》的通知。
公告内容很长,大家不敢错过任何一个文字。
好在旁边还有一个小豆腐块,是对公告内容的解读。
归根到底最重要的有一点:
一是允许个体户从事食品、饮食行业。
二是允许个体户从事日用小百货、小文具、小杂品、小手工艺品、瓜果、蔬菜、香烟、糖果、副食调味品等小商品经营。
尤其是后者,对个体户放开商品经营,绝对是惊天动地的一步。
不一会儿,很多思路灵活、脑筋转得快的人就一窝蜂的跑去租商铺了。
放开个体户食品、小商品经营权限,那得需要多少商铺啊!
金小宝被人流裹挟着来到大栅栏,就看着这边的房租蹭蹭往上涨!
大家都在抢着租门面房,不少人直接当场叫价。
他整个人脑袋都是懵的。
赵老板怎么会预料到这种事情?他能掐会算不成?
不对!金小宝立刻想到了另一个可能,赵老板后面有人!
在这一刻,他彻底坚定了抱大腿的想法。
看着蹭蹭上涨的房租,金小宝有些慌。
赵老板只说大消息出来后,把房子租出去,可到底应该什么时候往外租,现在房租还在不断往上涨呢!
这么大的事情,他自然决定不了。
于是立刻打了电话。
电话对面竟然是平阳县公安局副局长!
这下子金小宝更震惊了。
他不敢怠慢,立刻把眼下的情况给杨宇平说了一下,请他帮忙转告赵文牧。
杨宇平知道赵文牧每天出摊的时间,于是让他第二天下午五点半左右再打电话过来。
金小宝就这么捱了一天!
内心里仿佛有一万只蚂蚁在撕咬,让他坐立难安,恨不得立刻插上翅膀飞到平阳县。
“行啊,小赵,你还在京城租了这么多房子,现在真的是大老板了!”
杨宇平过来的时候,赵文牧已经开始炒制小龙虾。
他简单跟赵文牧说明了一下情况,二人立刻返回县公安局。
“杨局长,这点小事儿还麻烦您亲自跑一趟。”
赵文牧说着打包了几斤小龙虾。
在杨宇平办公室等了一会儿,金小宝的电话就打了过来。
“赵老板,现在房租已经涨了两倍多,好多人都在找我,要不要开始往外租?”
赵文牧那些空置的商铺摆在那里,金小宝为了防止原房东作妖,在每个商铺都写明了商铺归赵老板,还留下了他的联系方式。
于是好多人现在到处对他围追堵截,希望能租下一套商铺来。
毕竟现在大家都在租商铺、准备开业的事情,有时候比别人早开业那么一两天,结果可能就是天差地别!
所以,他们都很心焦。
那个该死的金小宝竟然就是不开口。
当然,也有很多原房东找了过来。他们的想法很简单,加租或者退租,毕竟这才十多天,房租就涨了两倍!
他们自然是肉疼。
对待这些人,金小宝很强硬,他直言要毁约可以,先赔偿三年房租!
合同里清清楚楚写着呢。
这些人又哭又闹,折腾半天,最后也只能灰溜溜离开。
“小宝,明天开始往外出租,还是原本的条件,预付一年租金,租金比市场价低10%,如果毁约支付3年租金作为赔偿款。”
“两天后我会去京城,让他们准备好钱,到时候统一签协议。然后押金你可以先收下,只要交了押金,他们可以立刻使用店铺。”
这批商铺当初大概一半多的合约是一年期,其他的都是两年期。
现在已经过去了12天,所以一年期的那些商铺只能收11.5个月房租。
给金小宝交代完,赵文牧马不停蹄办理介绍信、车票。
当然,托杨宇平的关系,这些也没什么麻烦的。
这次涉及的资金数额巨大,他不敢托大,还是带上郑光明一起。
跟家里交代一下,赵文牧、郑光明便再次踏上了前往京城的旅程。
收蘑菇结束以后,钱二牛、宋冠军这些人全都安排到了便民市场的小龙虾摊。
赵家人则是一边忙活秋收,一边养螃蟹、蝲蛄。
节奏一下子就慢了下来。
这次走得匆忙,而且刚从京城回来没多久,家里人就没给赵文秋带什么东西。
只带了一些赵静做的小咸菜,赵文秋很喜欢吃。
二人出了火车站就直奔大栅栏。
金小宝已经跟众人约好了,上午十点在大栅栏签协议。
赵文牧一到商业街这边,就感觉跟上次来时大不一样了。
人流量明显多了好几倍,好多商铺正在装修,工人们推着水泥、砂石进进出出,整个商业街一下子就鲜活起来。
各种叫卖声此起彼伏,熙熙攘攘。
郑光明更是惊讶!
短短十几天,京城里是发生了什么?
金小宝把所有人约在了一个比较大的商铺里面,赵文牧进去的时候,众人已经焦急的等在了这里。
“各位,静一静,静一静!赵老板来了!”
金小宝大声喊着。
商铺里顿时鸦雀无声。
接着爆发出更大的动静!
“赵老板,你可来了!”
“快快快,赵老板,钱给你准备好了,咱赶紧签约!”
“对对对,赵老板,我还等着装修呢!”
……
每个人都把焦急写在了脸上。
不急不行啊,晚一天开业,顾客就被别人先抢走了!
赵文牧摆摆手,示意大家安静。
“大家放心,咱们现在就签协议!就按照小宝跟大家说好的条件,不会改变!”
说着金小宝带赵文牧走进旁边一个小房间里。
赵文牧在这里跟租户们一个一个签约,而不是在大厅里、众目睽睽之下。
金小宝做事很有条理,他已经按照今早每个人来的时间顺序,给他们分发了号牌。
所有人按照号牌顺序,一个个进去签约。
协议也早就写好,赵文牧每一份都仔细看过,没有问题。
现在的市场价大概是他当初租房时的3.4倍,正是大伙儿开店最积极、行情最火热的时候。
金小宝做得很尽心,最后谈下来的价格差不多是原房租的3.1倍!
赵文牧脚下放了两个大提包,里面很快就装满了一卷一卷的大团结。
他原本支付的房租差不多一个月是9800块,涨价之后也就是30400块左右。
一年的房租外加一个月的押金,合计就是39万5000块。
考虑到其中一大半的房子要少半个月的房租,最后收到的钱差不多有38万7千多块!
其中租金35万7千,押金3万。
而他租房一年付出的成本是11万7600块!
短短十几天时间,净赚23万9千多!
还能白白得到十几万块钱大半年的免费使用时间。
钱,是能生钱的!
钱的时间成本,也是钱!
这一笔生意真是赚翻了!
赵文牧也没想到,来京城送赵文秋入学,还能有这么大的收获。
他原本还只是想买个四合院囤在手里!
幸亏没买。
金小宝更是惊呆了!
赵文牧承租店铺、出租店铺都是他一手经办的,能赚多少钱,他自然很清楚。
但是当真的看到这么多钱的时候,他还是震惊了!
“小宝,上次看的那个三进的四合院,你再去帮我谈谈,最好不要超过12万。”
送走最后一位租户,赵文牧和郑光明又费了大半天功夫把钱清点好。
他想了想,还是要买一个四合院。
反正现在钱够了。
那个占地四亩多的三进院位置极好,里面的建筑保存得也很好,住在里面,颇有种住进王府的感觉。
相信再过二十年它必然是个文保单位。
有价无市的那种!
上次看房的时候,房主要价14万。
赵文牧眼馋了半天,无奈当时不可能买得起。
“好咧,赵老板,您就瞧好吧!”
金小宝领命而去。
这次往外租房子的报酬,赵老板只字未提,他却一点不着急。
赵老板是个爽快人,必然不会亏待自己。
把赵老板交代的事情办好就行,其他的问题不需要多考虑。
赵文牧看着地上的两大兜钱。
将近39万块,即便是大团结,也是39000张。
100张一沓,足足390沓。
满满当当的两大提包!
“郑大哥,我们先去把钱存下吧。”
两个人一人一包,郑光明有意无意地展示着腰间的手枪,将钱提到银行。
这会儿人民银行网点比较多,也办理个人的储蓄业务。
赵文牧拎得胳膊生疼!
当他把硕大的一个提包甩在柜台上的时候,震惊了所有的银行柜员和在场的储户们。
“同志,你好!我要存钱!”
银行柜员用了一个多小时,将所有钱清点完毕。
看着年轻的女柜员不停揉着手腕,赵文牧甚至有些小小的愧疚。
两大包钱最后变成了一个红红的小本子,背面写着“合理安排生活,发扬节约美德,踊跃参加储蓄,支援国家建设。”
正面则是银行名称和存折编号。
赵文牧存的全部是活期。
这会儿利率比较高,即便是活期存款也有2.88%。
有了存折就方便多了。
不然拿着那么多钱,怕是会被无数人盯上。
总有人要钱不要命。
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金小宝打完电话,仍然满面潮红,心情久久不能平复。
神了!太神了!
所有的门面房租金全都涨了!
中午他得到消息赶过来的时候,租金已经涨了一半多,到这会儿已经涨到一倍多了!
还有更多的人赶过来,疯狂地抢着租房子!
他丝毫不敢停歇,又跑到王府井看了一下,那边也一样,租金全在涨!
赵老板真是神了。
今天中午他正带着几个客人在天安门广场观光,忽然就看见一些人往前门大街跑去。
稍稍打听了一下,原来是市政府发布了什么文件。
他立刻冲到报摊。
然而这里已经围满了人,大家都在争抢着买最新的京城日报。他好不容易挤进去,却发现报纸已经没了。
最后只好厚着脸皮蹭了旁边一位大哥的报纸。
吸引了大家目光的正是这样一条消息:
京城人民政府批转市工商行政管理局《关于允许个体户从事饮食小吃和小商品经营的请示》的通知。
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好在旁边还有一个小豆腐块,是对公告内容的解读。
归根到底最重要的有一点:
一是允许个体户从事食品、饮食行业。
二是允许个体户从事日用小百货、小文具、小杂品、小手工艺品、瓜果、蔬菜、香烟、糖果、副食调味品等小商品经营。
尤其是后者,对个体户放开商品经营,绝对是惊天动地的一步。
不一会儿,很多思路灵活、脑筋转得快的人就一窝蜂的跑去租商铺了。
放开个体户食品、小商品经营权限,那得需要多少商铺啊!
金小宝被人流裹挟着来到大栅栏,就看着这边的房租蹭蹭往上涨!
大家都在抢着租门面房,不少人直接当场叫价。
他整个人脑袋都是懵的。
赵老板怎么会预料到这种事情?他能掐会算不成?
不对!金小宝立刻想到了另一个可能,赵老板后面有人!
在这一刻,他彻底坚定了抱大腿的想法。
看着蹭蹭上涨的房租,金小宝有些慌。
赵老板只说大消息出来后,把房子租出去,可到底应该什么时候往外租,现在房租还在不断往上涨呢!
这么大的事情,他自然决定不了。
于是立刻打了电话。
电话对面竟然是平阳县公安局副局长!
这下子金小宝更震惊了。
他不敢怠慢,立刻把眼下的情况给杨宇平说了一下,请他帮忙转告赵文牧。
杨宇平知道赵文牧每天出摊的时间,于是让他第二天下午五点半左右再打电话过来。
金小宝就这么捱了一天!
内心里仿佛有一万只蚂蚁在撕咬,让他坐立难安,恨不得立刻插上翅膀飞到平阳县。
“行啊,小赵,你还在京城租了这么多房子,现在真的是大老板了!”
杨宇平过来的时候,赵文牧已经开始炒制小龙虾。
他简单跟赵文牧说明了一下情况,二人立刻返回县公安局。
“杨局长,这点小事儿还麻烦您亲自跑一趟。”
赵文牧说着打包了几斤小龙虾。
在杨宇平办公室等了一会儿,金小宝的电话就打了过来。
“赵老板,现在房租已经涨了两倍多,好多人都在找我,要不要开始往外租?”
赵文牧那些空置的商铺摆在那里,金小宝为了防止原房东作妖,在每个商铺都写明了商铺归赵老板,还留下了他的联系方式。
于是好多人现在到处对他围追堵截,希望能租下一套商铺来。
毕竟现在大家都在租商铺、准备开业的事情,有时候比别人早开业那么一两天,结果可能就是天差地别!
所以,他们都很心焦。
那个该死的金小宝竟然就是不开口。
当然,也有很多原房东找了过来。他们的想法很简单,加租或者退租,毕竟这才十多天,房租就涨了两倍!
他们自然是肉疼。
对待这些人,金小宝很强硬,他直言要毁约可以,先赔偿三年房租!
合同里清清楚楚写着呢。
这些人又哭又闹,折腾半天,最后也只能灰溜溜离开。
“小宝,明天开始往外出租,还是原本的条件,预付一年租金,租金比市场价低10%,如果毁约支付3年租金作为赔偿款。”
“两天后我会去京城,让他们准备好钱,到时候统一签协议。然后押金你可以先收下,只要交了押金,他们可以立刻使用店铺。”
这批商铺当初大概一半多的合约是一年期,其他的都是两年期。
现在已经过去了12天,所以一年期的那些商铺只能收11.5个月房租。
给金小宝交代完,赵文牧马不停蹄办理介绍信、车票。
当然,托杨宇平的关系,这些也没什么麻烦的。
这次涉及的资金数额巨大,他不敢托大,还是带上郑光明一起。
跟家里交代一下,赵文牧、郑光明便再次踏上了前往京城的旅程。
收蘑菇结束以后,钱二牛、宋冠军这些人全都安排到了便民市场的小龙虾摊。
赵家人则是一边忙活秋收,一边养螃蟹、蝲蛄。
节奏一下子就慢了下来。
这次走得匆忙,而且刚从京城回来没多久,家里人就没给赵文秋带什么东西。
只带了一些赵静做的小咸菜,赵文秋很喜欢吃。
二人出了火车站就直奔大栅栏。
金小宝已经跟众人约好了,上午十点在大栅栏签协议。
赵文牧一到商业街这边,就感觉跟上次来时大不一样了。
人流量明显多了好几倍,好多商铺正在装修,工人们推着水泥、砂石进进出出,整个商业街一下子就鲜活起来。
各种叫卖声此起彼伏,熙熙攘攘。
郑光明更是惊讶!
短短十几天,京城里是发生了什么?
金小宝把所有人约在了一个比较大的商铺里面,赵文牧进去的时候,众人已经焦急的等在了这里。
“各位,静一静,静一静!赵老板来了!”
金小宝大声喊着。
商铺里顿时鸦雀无声。
接着爆发出更大的动静!
“赵老板,你可来了!”
“快快快,赵老板,钱给你准备好了,咱赶紧签约!”
“对对对,赵老板,我还等着装修呢!”
……
每个人都把焦急写在了脸上。
不急不行啊,晚一天开业,顾客就被别人先抢走了!
赵文牧摆摆手,示意大家安静。
“大家放心,咱们现在就签协议!就按照小宝跟大家说好的条件,不会改变!”
说着金小宝带赵文牧走进旁边一个小房间里。
赵文牧在这里跟租户们一个一个签约,而不是在大厅里、众目睽睽之下。
金小宝做事很有条理,他已经按照今早每个人来的时间顺序,给他们分发了号牌。
所有人按照号牌顺序,一个个进去签约。
协议也早就写好,赵文牧每一份都仔细看过,没有问题。
现在的市场价大概是他当初租房时的3.4倍,正是大伙儿开店最积极、行情最火热的时候。
金小宝做得很尽心,最后谈下来的价格差不多是原房租的3.1倍!
赵文牧脚下放了两个大提包,里面很快就装满了一卷一卷的大团结。
他原本支付的房租差不多一个月是9800块,涨价之后也就是30400块左右。
一年的房租外加一个月的押金,合计就是39万5000块。
考虑到其中一大半的房子要少半个月的房租,最后收到的钱差不多有38万7千多块!
其中租金35万7千,押金3万。
而他租房一年付出的成本是11万7600块!
短短十几天时间,净赚23万9千多!
还能白白得到十几万块钱大半年的免费使用时间。
钱,是能生钱的!
钱的时间成本,也是钱!
这一笔生意真是赚翻了!
赵文牧也没想到,来京城送赵文秋入学,还能有这么大的收获。
他原本还只是想买个四合院囤在手里!
幸亏没买。
金小宝更是惊呆了!
赵文牧承租店铺、出租店铺都是他一手经办的,能赚多少钱,他自然很清楚。
但是当真的看到这么多钱的时候,他还是震惊了!
“小宝,上次看的那个三进的四合院,你再去帮我谈谈,最好不要超过12万。”
送走最后一位租户,赵文牧和郑光明又费了大半天功夫把钱清点好。
他想了想,还是要买一个四合院。
反正现在钱够了。
那个占地四亩多的三进院位置极好,里面的建筑保存得也很好,住在里面,颇有种住进王府的感觉。
相信再过二十年它必然是个文保单位。
有价无市的那种!
上次看房的时候,房主要价14万。
赵文牧眼馋了半天,无奈当时不可能买得起。
“好咧,赵老板,您就瞧好吧!”
金小宝领命而去。
这次往外租房子的报酬,赵老板只字未提,他却一点不着急。
赵老板是个爽快人,必然不会亏待自己。
把赵老板交代的事情办好就行,其他的问题不需要多考虑。
赵文牧看着地上的两大兜钱。
将近39万块,即便是大团结,也是39000张。
100张一沓,足足390沓。
满满当当的两大提包!
“郑大哥,我们先去把钱存下吧。”
两个人一人一包,郑光明有意无意地展示着腰间的手枪,将钱提到银行。
这会儿人民银行网点比较多,也办理个人的储蓄业务。
赵文牧拎得胳膊生疼!
当他把硕大的一个提包甩在柜台上的时候,震惊了所有的银行柜员和在场的储户们。
“同志,你好!我要存钱!”
银行柜员用了一个多小时,将所有钱清点完毕。
看着年轻的女柜员不停揉着手腕,赵文牧甚至有些小小的愧疚。
两大包钱最后变成了一个红红的小本子,背面写着“合理安排生活,发扬节约美德,踊跃参加储蓄,支援国家建设。”
正面则是银行名称和存折编号。
赵文牧存的全部是活期。
这会儿利率比较高,即便是活期存款也有2.88%。
有了存折就方便多了。
不然拿着那么多钱,怕是会被无数人盯上。
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