第904章 仓库租金,1元每平
供销社的货车在装汽水,林家财自己则是趁着装卸的工夫,跑到陆浩的办公室。
喝着茶,抽着烟,咵着天。
“仓库那边,我已经帮你问清楚了,价钱是每个月1块钱一平,租赁的时间至少10年。”林家财说道。
陆浩想要租赁仓库,作为货物中转中心,为将来扩大的百货店生意提供中转货物的作用。
他看中了供销社下属日用杂品公司的储运仓库,先前跟林家财一起去看过,林家财在他选定了这处仓库后,帮着打听了租金价格,以及其它的一些信息。
这会儿终于有了准信。
过来拖汽水的同时,跟陆浩说了这件事。
“这个价格有点贵了。”陆浩说道。
仓库的租赁价格,他也了解了一些信息。
一般而言,仓库的面积比营业用房的面积要大,而且要简陋,所需的条件要宽泛,简单,所以租金会比较低。
仓库用房,按照地段和建筑用料,江城每平米每月,最低的租金是0.34元,最贵的是3元每平米每月。
日用杂品公司的储运仓库地段虽然不错,周边有铁路,可上面的房屋多是以砖结构为主,正常而言,租金达不到1元每月每平。
而且,还有林家财这层关系,按理而言,租金应该更低才对。
可租金的价格却比正常的价格还要稍微高出一点点。
“这个价格,还是老丈人过去提了一嘴后的价钱,原先更贵,要价是1.3元每月每平。”林家财说道。
他骂道,“这帮人就是作妖作怪,知道是你要租仓库,而且知道你做生意赚了钱,就想要割一块肉。”
“再一个,就是这么大面积的仓具,就是在江城,也很少有租给私人的先例,他们也怕担责,怕会被追究,所以就将价钱抬高了些,当然,这里面肯定也有一部分故意抬高价钱的原因。”
最后一点,故意抬高价格,其实非常好理解,这就是人性,看到你一个私人,居然做了这么大的生意,赚了这么多的钱,现在更是将目光放在了这么大的仓库上,自然想要稍微的刁难刁难。
一个人最大的恶,就是在自己最小的权力范围内,最大程度的为难他人。
而这样的恶意,很多时候并没有特别复杂的原因,就仅仅是因为看你不爽。
“要不我从中联络,组个饭局,将日用杂品公司的负责人约出来,一起吃个饭,就租金方面的问题再谈一谈?”林家财问道,“把我老丈人也喊上。”
他的意思是想要组个饭局,让他老丈人出面,再帮着将租金压一压。
“租金面积只算上面的建筑物面积吧?”陆浩没给答案,而是问了句。
“是的,只算上面建筑物的面积,建筑物的面积大概有3万平,如果按照每个月1元每平的租金算,这处仓库每个月的租金得要3万块钱。”林家财点头。
3万块钱,很多国营单位一年的盈利都没有这个数。
“1块钱一平就1块钱一平。”陆浩喝了口茶水,“现在供销社也难,一些资产进行出租,出售,肯定不能太过便宜,要不然会惹人闲话。”
“再说,你老丈人已经出面了,人家也给了些面子,价格降了些,再要组个饭局,将你老丈人喊上,万一对方仍旧不松口,影响了大家的和气就不美了。”
“虽说日用杂品公司是供销社的下属企业,但财务方面多半是独立核算的,闹的太僵,对你,对你老丈人都不好。”
越说,陆浩语气越坚定,“没问题的,就这个价格。”
有些委屈,但这个委屈受了。
这个小亏,自己吃了,不能让林家财老丈人去丢面。
这是陆浩语气变化中,要表达出来的意思。
不过,口上说价格贵了,而且在替供销社考虑,替林家财的老丈人考虑,但其实陆浩心里已经乐开了花。
这个地段,这个价格,往后一个月一平米的租金得要二三十块钱,1块钱其实并不亏,而且这么好的地段,边上就是铁路,过几年,下手慢点就租不到了。
虽然心中已经乐开了花,不过陆浩面上却非常的沉重,好似受了不少的委屈。
“你真是识大局。”林家财说道,“说到底,其实还是树大招风,你的生意做大了,有些人眼睛红了,不过这些王八蛋也就不想想,你生意做的这么大,是自己的本事,跟他们有什么关系,而且你跟供销社之间的合作一直都非常的痛快,往后还能继续的合作下去,就非得要刁难,实在是不当人。”
“没关系,没必要因为这点小事就伤了和气,一个人上升到高出,权力大了,金钱多了,所有的行为都会被放大,众人恨不得拿放大镜,一寸一寸的找瑕疵,找毛病,以此来证明这人有权有钱,都是通过不当的手段得来的,没什么了不起。”陆浩表现的很大度。
“那么受到的指责,包括身上承担的责任就大了,不过我一直相信,能力越强,责任越大,不能总想着占便宜,也得要吃些亏才好。”
他反而安慰起了林家财。
“你是有格局的。”林家财说道。
陆浩咂摸的下嘴,他怕自己会笑出来。
“那就尽快将合同给签了。”陆浩说道。
“没问题。”林家财点头,“我先将汽水拖走,回去后将你的意思传达下,然后挑个时间一起把程序给走了。”
他看着陆浩,“你先前跟我说,对其他区县的仓库也有意向,这方面我也了解了下,打算出租的仓库还是挺多的,等将眼前的这个仓库的租金合同签了后,咱俩再开着车,去江城市其它区县看一看。”
“行。”陆浩点头,“对了,租赁的年限就按照日用杂品公司的意思来,可以长些,签30年。”
几十年后,关于厂房租赁合同的最长期限,在民法典中有规定,第七百零五条‘租赁最长期限’有讲,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
但这会儿关于租赁的期限,并没有明确的规定!
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喝着茶,抽着烟,咵着天。
“仓库那边,我已经帮你问清楚了,价钱是每个月1块钱一平,租赁的时间至少10年。”林家财说道。
陆浩想要租赁仓库,作为货物中转中心,为将来扩大的百货店生意提供中转货物的作用。
他看中了供销社下属日用杂品公司的储运仓库,先前跟林家财一起去看过,林家财在他选定了这处仓库后,帮着打听了租金价格,以及其它的一些信息。
这会儿终于有了准信。
过来拖汽水的同时,跟陆浩说了这件事。
“这个价格有点贵了。”陆浩说道。
仓库的租赁价格,他也了解了一些信息。
一般而言,仓库的面积比营业用房的面积要大,而且要简陋,所需的条件要宽泛,简单,所以租金会比较低。
仓库用房,按照地段和建筑用料,江城每平米每月,最低的租金是0.34元,最贵的是3元每平米每月。
日用杂品公司的储运仓库地段虽然不错,周边有铁路,可上面的房屋多是以砖结构为主,正常而言,租金达不到1元每月每平。
而且,还有林家财这层关系,按理而言,租金应该更低才对。
可租金的价格却比正常的价格还要稍微高出一点点。
“这个价格,还是老丈人过去提了一嘴后的价钱,原先更贵,要价是1.3元每月每平。”林家财说道。
他骂道,“这帮人就是作妖作怪,知道是你要租仓库,而且知道你做生意赚了钱,就想要割一块肉。”
“再一个,就是这么大面积的仓具,就是在江城,也很少有租给私人的先例,他们也怕担责,怕会被追究,所以就将价钱抬高了些,当然,这里面肯定也有一部分故意抬高价钱的原因。”
最后一点,故意抬高价格,其实非常好理解,这就是人性,看到你一个私人,居然做了这么大的生意,赚了这么多的钱,现在更是将目光放在了这么大的仓库上,自然想要稍微的刁难刁难。
一个人最大的恶,就是在自己最小的权力范围内,最大程度的为难他人。
而这样的恶意,很多时候并没有特别复杂的原因,就仅仅是因为看你不爽。
“要不我从中联络,组个饭局,将日用杂品公司的负责人约出来,一起吃个饭,就租金方面的问题再谈一谈?”林家财问道,“把我老丈人也喊上。”
他的意思是想要组个饭局,让他老丈人出面,再帮着将租金压一压。
“租金面积只算上面的建筑物面积吧?”陆浩没给答案,而是问了句。
“是的,只算上面建筑物的面积,建筑物的面积大概有3万平,如果按照每个月1元每平的租金算,这处仓库每个月的租金得要3万块钱。”林家财点头。
3万块钱,很多国营单位一年的盈利都没有这个数。
“1块钱一平就1块钱一平。”陆浩喝了口茶水,“现在供销社也难,一些资产进行出租,出售,肯定不能太过便宜,要不然会惹人闲话。”
“再说,你老丈人已经出面了,人家也给了些面子,价格降了些,再要组个饭局,将你老丈人喊上,万一对方仍旧不松口,影响了大家的和气就不美了。”
“虽说日用杂品公司是供销社的下属企业,但财务方面多半是独立核算的,闹的太僵,对你,对你老丈人都不好。”
越说,陆浩语气越坚定,“没问题的,就这个价格。”
有些委屈,但这个委屈受了。
这个小亏,自己吃了,不能让林家财老丈人去丢面。
这是陆浩语气变化中,要表达出来的意思。
不过,口上说价格贵了,而且在替供销社考虑,替林家财的老丈人考虑,但其实陆浩心里已经乐开了花。
这个地段,这个价格,往后一个月一平米的租金得要二三十块钱,1块钱其实并不亏,而且这么好的地段,边上就是铁路,过几年,下手慢点就租不到了。
虽然心中已经乐开了花,不过陆浩面上却非常的沉重,好似受了不少的委屈。
“你真是识大局。”林家财说道,“说到底,其实还是树大招风,你的生意做大了,有些人眼睛红了,不过这些王八蛋也就不想想,你生意做的这么大,是自己的本事,跟他们有什么关系,而且你跟供销社之间的合作一直都非常的痛快,往后还能继续的合作下去,就非得要刁难,实在是不当人。”
“没关系,没必要因为这点小事就伤了和气,一个人上升到高出,权力大了,金钱多了,所有的行为都会被放大,众人恨不得拿放大镜,一寸一寸的找瑕疵,找毛病,以此来证明这人有权有钱,都是通过不当的手段得来的,没什么了不起。”陆浩表现的很大度。
“那么受到的指责,包括身上承担的责任就大了,不过我一直相信,能力越强,责任越大,不能总想着占便宜,也得要吃些亏才好。”
他反而安慰起了林家财。
“你是有格局的。”林家财说道。
陆浩咂摸的下嘴,他怕自己会笑出来。
“那就尽快将合同给签了。”陆浩说道。
“没问题。”林家财点头,“我先将汽水拖走,回去后将你的意思传达下,然后挑个时间一起把程序给走了。”
他看着陆浩,“你先前跟我说,对其他区县的仓库也有意向,这方面我也了解了下,打算出租的仓库还是挺多的,等将眼前的这个仓库的租金合同签了后,咱俩再开着车,去江城市其它区县看一看。”
“行。”陆浩点头,“对了,租赁的年限就按照日用杂品公司的意思来,可以长些,签30年。”
几十年后,关于厂房租赁合同的最长期限,在民法典中有规定,第七百零五条‘租赁最长期限’有讲,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
但这会儿关于租赁的期限,并没有明确的规定!
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