第784章 出大事了!
陆晴的性格秦天非常了解。
往往陆晴焦急而难受的时候,那说明,真出大事了!
“晴姐,你慢点说,到底出了什么事?”
秦天拿着手机走到花园里,凝神问道。
“秦氏地产资金链出了问题。我们两个涉及资金量很大的项目,收了购房者的预付款之后,不知道怎么回事,在我们已经签订合同工程动工之后,那些购房者,集体跑到我们售楼部闹事,要求退还定金!”
“这个订金,我们肯定不能退的。房地产企业都是这样,建房的资金主要来源于商品房的预售款和银行贷款。主要是我们已经把预售款用出去了,工程也动工了,现在根本拿不出钱来退给那些业主。”
“事情已经僵持了两天了,我们报警都没有,几百业主,直接是堵在我们的售楼部,拉横幅,坚持要给个说法,不然不让我们营业。”
“他们堵在售楼部,事实上我们根本就没法营业,售楼部没人来。而且这么一搞,我们秦氏地产的名声就坏了,还上了报纸,说是什么业主维权,那些媒体简直瞎写!”
“但是这么一来,外面原本很多人想买我们秦氏地产房子的业主,现在都去买我们竞争对手的房子了……秦天,太奇怪了,我们把资金刚用出去,那些业主突然就集体来什么‘维权’,弄得我们猝不及防。偏偏现在是年底,我们有好几个项目都在收工,分不出人来管他们。跟他们理论,那些人完全是胡搅蛮缠,不仅要钱,还说要赔偿损失……”
陆晴焦头烂额地说着,语气疲惫,听得出来,这两天她肯定是没有休息在处理这件事,实在是处理不了了,她才给秦天打的电话。
“那些业主,到底是对秦氏地产的房子,有什么不满,突然一下集体来要求退钱?”秦天问。
陆晴道:“那些人根本就是胡搅蛮缠。有的说什么房子建在环境不好的地方,又雾霾,公司在售房的时候没标明此处会受到雾霾影响,说我们欺诈消费者,要退钱……雾霾,这还用表明么?雾霾一来,全城都要受影响啊……简直是无理取闹。”
“还有人的理由是说我们提前没介绍风水情况,他们找风水大师看了风水,说我们这房子风水不好,早不算晚不算,交了钱,我们用了钱他就算……就是无理取闹欺负人!”
房地产资金的问题,本来就是最重要的问题。
十个烂尾的楼盘,九个都是因为资金链断裂造成。
所以一个房地产公司,要防范的最重要风险就是资金链断裂。
秦天想了想,道:“这些业主维权,会导致我们资金链断裂?”
“当然会。”
陆晴忧心忡忡,“关键是现在除了业主来闹事要求退钱之外,还有银行那边,银行那边也出事了!”
“怎么说?”
“银行那边,我们的人已经跟他们谈好了贷款金额的,因为是老熟人,所以也就没记着签合同。现在工程动工了,需要资金,我们找银行签合同,银行原本答应的两个亿,居然反悔,不贷款给我们了!”
“没有银行资金支持,我们连续两个新开楼盘遇到这种情况,资金链肯定会断裂的,唉!”
陆晴的话,让秦天沉默。
他总感觉,这件事情,来得太突然,太巧,似乎是有人蓄意而为。
“你不是说秦氏地产和秦氏酒店都出事了吗?秦氏酒店那边出了什么事?”
想起刚才陆晴的话,秦天心里一紧,怎么那么巧,老子的公司,不出事则已,一出事,直接一起出事了?
陆晴道:“秦氏酒店中山路分店,有顾客订了包间在我们酒店聚餐,结果食物中毒,死了三个人!”
“死了三个人?怎么回事?!”
听到这话,秦天心里一紧,瞬间眉头皱了起来。
酒店酒楼,最重要的就是食品安全问题,这一下子吃死了三个人,那不仅是砸酒店招牌的问题,更是追究下来,责任人要坐牢的问题!
“不知道,现在警方已经责令我们钟山路分店暂时停止营业了,酒店相关的厨师、服务员,也都还在警察局录口供接受调查,连王子明总经理也都去接受调查了。”
“关键是,这件事情,如果悄悄处理掉,也就还好,但不知怎么回事,事情发生的第二天,中海市的报纸一下子就曝光了,距离事情发生也就十来个小时的时间。我是下了封口令的,警方那边王子明也打点了关系说不要曝光出去。但是,事情发生紧紧十个小时之后,上报纸了!”
“秦天,这都是什么事情啊……我现在两头跑,都不知道该怎么办了。”
陆晴说完,有种无可奈何的绝望。
这是她管理秦氏地产以来,遇到的最大的事情,最大的危机。
“怎么又是出在中山路分店……”
秦氏酒店出事,恰好出在中山路分店,秦天瞬间联想到了前一阵自己铁腕处理王子明几个人的事情,道:
“晴姐,王子明那边,有什么异常没有?我前一阵降了他的职,他不会是心存怨恨,故意而为吧?”
陆晴沉默了一会儿,道:“不大可能吧……我对王子明还是比较了解的,他应该不是那种人。而且,这个事情出得这么大,闹出几条人命,要是查到跟他有关系,他肯定要坐牢的。我觉得他不会这么做。”
秦天仔细一想,也对,王子明整体上算是一个精明强干的能人,做事情也有分寸,当不会报复心这么强。
秦天拿着手机想了想,道:“这样吧,你先稳住情况,也不要太心急。我马上订机票回来。我来处理。”
挂了电话之后,秦天立刻着手订机票。
只是,他喵的,飞机停飞!
因为京城这几天重度雾霾,飞机停飞!机场高速路关闭!
我嚓!
秦天顿时傻眼了,这他么都是什么事儿啊,这个时候,老天爷也出来搞事,关键时刻来雾霾?还是重度!
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往往陆晴焦急而难受的时候,那说明,真出大事了!
“晴姐,你慢点说,到底出了什么事?”
秦天拿着手机走到花园里,凝神问道。
“秦氏地产资金链出了问题。我们两个涉及资金量很大的项目,收了购房者的预付款之后,不知道怎么回事,在我们已经签订合同工程动工之后,那些购房者,集体跑到我们售楼部闹事,要求退还定金!”
“这个订金,我们肯定不能退的。房地产企业都是这样,建房的资金主要来源于商品房的预售款和银行贷款。主要是我们已经把预售款用出去了,工程也动工了,现在根本拿不出钱来退给那些业主。”
“事情已经僵持了两天了,我们报警都没有,几百业主,直接是堵在我们的售楼部,拉横幅,坚持要给个说法,不然不让我们营业。”
“他们堵在售楼部,事实上我们根本就没法营业,售楼部没人来。而且这么一搞,我们秦氏地产的名声就坏了,还上了报纸,说是什么业主维权,那些媒体简直瞎写!”
“但是这么一来,外面原本很多人想买我们秦氏地产房子的业主,现在都去买我们竞争对手的房子了……秦天,太奇怪了,我们把资金刚用出去,那些业主突然就集体来什么‘维权’,弄得我们猝不及防。偏偏现在是年底,我们有好几个项目都在收工,分不出人来管他们。跟他们理论,那些人完全是胡搅蛮缠,不仅要钱,还说要赔偿损失……”
陆晴焦头烂额地说着,语气疲惫,听得出来,这两天她肯定是没有休息在处理这件事,实在是处理不了了,她才给秦天打的电话。
“那些业主,到底是对秦氏地产的房子,有什么不满,突然一下集体来要求退钱?”秦天问。
陆晴道:“那些人根本就是胡搅蛮缠。有的说什么房子建在环境不好的地方,又雾霾,公司在售房的时候没标明此处会受到雾霾影响,说我们欺诈消费者,要退钱……雾霾,这还用表明么?雾霾一来,全城都要受影响啊……简直是无理取闹。”
“还有人的理由是说我们提前没介绍风水情况,他们找风水大师看了风水,说我们这房子风水不好,早不算晚不算,交了钱,我们用了钱他就算……就是无理取闹欺负人!”
房地产资金的问题,本来就是最重要的问题。
十个烂尾的楼盘,九个都是因为资金链断裂造成。
所以一个房地产公司,要防范的最重要风险就是资金链断裂。
秦天想了想,道:“这些业主维权,会导致我们资金链断裂?”
“当然会。”
陆晴忧心忡忡,“关键是现在除了业主来闹事要求退钱之外,还有银行那边,银行那边也出事了!”
“怎么说?”
“银行那边,我们的人已经跟他们谈好了贷款金额的,因为是老熟人,所以也就没记着签合同。现在工程动工了,需要资金,我们找银行签合同,银行原本答应的两个亿,居然反悔,不贷款给我们了!”
“没有银行资金支持,我们连续两个新开楼盘遇到这种情况,资金链肯定会断裂的,唉!”
陆晴的话,让秦天沉默。
他总感觉,这件事情,来得太突然,太巧,似乎是有人蓄意而为。
“你不是说秦氏地产和秦氏酒店都出事了吗?秦氏酒店那边出了什么事?”
想起刚才陆晴的话,秦天心里一紧,怎么那么巧,老子的公司,不出事则已,一出事,直接一起出事了?
陆晴道:“秦氏酒店中山路分店,有顾客订了包间在我们酒店聚餐,结果食物中毒,死了三个人!”
“死了三个人?怎么回事?!”
听到这话,秦天心里一紧,瞬间眉头皱了起来。
酒店酒楼,最重要的就是食品安全问题,这一下子吃死了三个人,那不仅是砸酒店招牌的问题,更是追究下来,责任人要坐牢的问题!
“不知道,现在警方已经责令我们钟山路分店暂时停止营业了,酒店相关的厨师、服务员,也都还在警察局录口供接受调查,连王子明总经理也都去接受调查了。”
“关键是,这件事情,如果悄悄处理掉,也就还好,但不知怎么回事,事情发生的第二天,中海市的报纸一下子就曝光了,距离事情发生也就十来个小时的时间。我是下了封口令的,警方那边王子明也打点了关系说不要曝光出去。但是,事情发生紧紧十个小时之后,上报纸了!”
“秦天,这都是什么事情啊……我现在两头跑,都不知道该怎么办了。”
陆晴说完,有种无可奈何的绝望。
这是她管理秦氏地产以来,遇到的最大的事情,最大的危机。
“怎么又是出在中山路分店……”
秦氏酒店出事,恰好出在中山路分店,秦天瞬间联想到了前一阵自己铁腕处理王子明几个人的事情,道:
“晴姐,王子明那边,有什么异常没有?我前一阵降了他的职,他不会是心存怨恨,故意而为吧?”
陆晴沉默了一会儿,道:“不大可能吧……我对王子明还是比较了解的,他应该不是那种人。而且,这个事情出得这么大,闹出几条人命,要是查到跟他有关系,他肯定要坐牢的。我觉得他不会这么做。”
秦天仔细一想,也对,王子明整体上算是一个精明强干的能人,做事情也有分寸,当不会报复心这么强。
秦天拿着手机想了想,道:“这样吧,你先稳住情况,也不要太心急。我马上订机票回来。我来处理。”
挂了电话之后,秦天立刻着手订机票。
只是,他喵的,飞机停飞!
因为京城这几天重度雾霾,飞机停飞!机场高速路关闭!
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秦天顿时傻眼了,这他么都是什么事儿啊,这个时候,老天爷也出来搞事,关键时刻来雾霾?还是重度!
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