第一百七十八章 谁仰望谁
何梦瑶微微昂着头,绝美的眸子里有一丝自信,“孟汉生,星空网吧的前途不是你说怎么样就怎么样。我会把它运作好的。”
李群和宋雨绮两个人从时代工作室的网吧走过来。李群奇怪的道:“呃,杨志,你怎么来这里了?你改变主意了?”
“没有。我的想法和你不一样。我来劝梦瑶离开这里。”
宋雨绮冷哼一声道:“你跟何梦瑶什么关系?管得到挺宽的。”又对孟汉生说道:“孟汉生,你跑到这里干什么?刺探商业情报也用不着你这大老板出马吧?”
她对孟汉生很不满。她的商业生涯第一次和人谈合作就被人坑了。孟汉生一个“拖”字诀差点就让时代俱乐部解散了。
杨志不满的道:“宋雨绮,我跟何梦瑶什么关系不管你的事情。”说着,去看何梦瑶,她绝美眼眸里流泄出的眼神清澈而冰寒。杨志心里打着小鼓,硬着头皮道:“梦瑶,离开这里好不好?陆景这样的人,我们沾不得。”
何梦瑶冷冷的看他一眼,“我已经二十岁,我有我自己的判断。”说完不再理他,对李群说道:“聊天软件做好了吗?”
李群笑着道,“当然。”作为技术宅男,他这几天才知道原来何梦瑶是理工大的,算起来还是他的学妹。
他走到吧台里面的电脑边,摆弄几下,弹出一个画面。
陆景凑过去看,是一个登陆框。李群得意的介绍道:“用江大和理工大的bbs论坛账号就可以登录。回头我再去和财大那几所学校谈,争取把新月湖这边的高校论坛都连起来。”
时代俱乐部原本就已经两所大学谈好,负责bbs论坛服务器的维护。趁着在星空网吧架设服务器的机会,他直接把两所大学bbs论坛服务器给迁过来了。
这是一款即时聊天工具,任何人都可以相互发消息,仅限于在星空网吧使用。界面还不是很完善,但是功能已经具备。
孟汉生对宋雨绮说道:“你们开发这么久,就弄出个聊天软件?这有什么用?我们公司开发的办公软件马上就要进入测试阶段,到时候卖给不同的公司会是大笔的资金进账。
宋学姐,做生意不能意气用事。”
宋雨绮瞪着他说道:“哼,说得冠冕堂皇。你那点小心思能蛮得住人吗?大笔进账?说的轻松,到时候不要让售后服务把你拖死。
这款软件是应用在星空网吧里面聊天用的。我看你那破网吧拿什么和我们竞争。”
赵小丰嘿嘿笑道:“宋学姐,就这款软件有什么用,大不了我们回头也开发一个。”
宋雨绮嗤笑道:“好啊。只是你们网吧里面有这么多上网的女生吗?”说着,她伸手指着坐得满满的女生上网区。
孟汉生脸色微变,有些反应过来,这是星空网吧增加顾客粘性的一个方法。男生永远都有着和女生搭讪的需求。这款软件可以满足这样的需求,而且还避免了搭讪失败后面对面的尴尬。
陆景抬起头笑道:“赵小丰,不要总是把无知当个性。回去多读几本书,不要有几个小钱,骚包到不知道自己是谁。浮躁啊!”
赵小丰气的想吐血,尼玛,就不能换一个词吗?一提到“浮躁”这个词他就上火。上次被打脸打的难受得很。
陆景对脸色不好的孟汉生笑道:“看来你是明白了,怎么样,还觉得我这间网吧没有前途吗?”
“不要太得意。一个创意能不能成功还要再看。”孟汉生冷哼一声,转身就走,他没兴趣站在这儿被陆景奚落。赵小丰跟着他离开。
陆景小声问了何梦瑶几句。这让站在吧台外面的杨志嫉妒得想要发狂。
弄清楚情况,陆景冷笑着对吧台外的杨志说道:“杨志,以后在何梦瑶面前不要大包大揽,盛气凌人。
何梦瑶并不需要仰望你,以她的能力,是你要仰望她。所以不要自我感觉太好。
我对你刚才进网吧时设计的出场方式很欣赏,只可惜你的演技不太好。还有,表演找错了对象,下次记得找一个崇拜你的女生。”
说着,不屑的摇了摇右手食指,“这款软件是何梦瑶的创意,她的能力要比你强太多。我深信她能取得成功。你日后与她的差距不是45度角的仰望,而是180度的垂直距离。”
杨志被噎得难受,说道:“好,那我们走着瞧,看看到底谁仰望谁。”说着,看了烟神色冷淡的何梦瑶,“梦瑶,你真是被他的花言巧语迷了心窍。”说完,郁郁的快步下楼离去。
…
…
李群愕然的抬起头,视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上,见她似乎有些生气,劝慰道:“你别听杨志瞎说,他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”
心里叹了口气,他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶,但是何梦瑶根本就没有答应过。同学六年能说明什么?以前到没有看出来杨志这个人的性格。
宋雨绮对何梦瑶说道:“梦瑶,你不要管他。太自以为是了,我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场?我倒是奇了怪。”
说着,对李群道:“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗?说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请,只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”
李群舔了下自己的嘴唇,心里有些火大,说道:“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大?狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”
陆景笑着道:“行了,不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得挺好的,我现在我们能抢占南阳街这里大部分的市场份额信心更足,这一块就交给你们搞了。我去吃饭,有谁要一起去的。”
宋雨绮微笑道:“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶,和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。
吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔迷离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题,有的人说是考察干部,各种谣言满天飞。
谢泽华在电话里提到开发区的党委书记齐克强想要和他见一面,讨论下他新提出的那地方案。
“过几天吧,我今天有事情。”收了电话,陆景稍稍琢磨了一下。黄致远的观点他是极为赞同的,熊书记在开发区的人事上吃了亏,调整人事是必然选择。
省里的调查组肯定是和人事变动有关。
小雨中的江州大学极为迷人,烟雨凄迷之中看着湖畔零星先开的樱花,很易让人心里飘起浪漫的情思。
雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景:“这上面说得是真的吗?白沙真的可以那么美?”
她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州日报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌,呼吁保护古建筑。
陆景撑着伞,将她额头的青丝撩到耳后,轻声说道:“当然。”
两人在围着李湖绕了半周,偶尔也能看到迎面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。
晚上两人在丽都酒店打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。
…
陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨玉立,在靠近白沙的汉宁路上开了三家公寓式的酒店。
陆景记忆里对杨玉立有些印象,他日后会是远大集团的副总,负责商业地产的开发,是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路,将那里变成了江州饮食文化的集散地。
杨玉立在江州社会的人脉关系要比陈国波强太多,他很清楚他面前青年的身份,丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。
陆景微笑着递了一支烟给杨玉立,说道:“老陈说你在商业地产很有想法,我打算听一听。”
国内的商业地产从八十年代开始发展,其中不乏经典的案例,但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台,执行他改造白沙的方案。
商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式,具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。
无论是大手笔的资金开发,还是小规模的尝试,商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。
杨玉立在来之前做足了功课,知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发,没有关系,没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。
“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装,去资本市场进行多次融资。
但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来,才是完美的方案。”
陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光,真不愧是日后远大集团在商业地产上的掌舵人。
挖苏远墙角的心思又盛了几分。
杨玉立继续说道:“就以白沙为例,开发旅游地产是最佳选择,但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场,公司只要开发几栋住宅楼卖掉,前期投入很快就能回收大半。”
如果开发白沙,肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌,那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。(未完待续。)
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李群和宋雨绮两个人从时代工作室的网吧走过来。李群奇怪的道:“呃,杨志,你怎么来这里了?你改变主意了?”
“没有。我的想法和你不一样。我来劝梦瑶离开这里。”
宋雨绮冷哼一声道:“你跟何梦瑶什么关系?管得到挺宽的。”又对孟汉生说道:“孟汉生,你跑到这里干什么?刺探商业情报也用不着你这大老板出马吧?”
她对孟汉生很不满。她的商业生涯第一次和人谈合作就被人坑了。孟汉生一个“拖”字诀差点就让时代俱乐部解散了。
杨志不满的道:“宋雨绮,我跟何梦瑶什么关系不管你的事情。”说着,去看何梦瑶,她绝美眼眸里流泄出的眼神清澈而冰寒。杨志心里打着小鼓,硬着头皮道:“梦瑶,离开这里好不好?陆景这样的人,我们沾不得。”
何梦瑶冷冷的看他一眼,“我已经二十岁,我有我自己的判断。”说完不再理他,对李群说道:“聊天软件做好了吗?”
李群笑着道,“当然。”作为技术宅男,他这几天才知道原来何梦瑶是理工大的,算起来还是他的学妹。
他走到吧台里面的电脑边,摆弄几下,弹出一个画面。
陆景凑过去看,是一个登陆框。李群得意的介绍道:“用江大和理工大的bbs论坛账号就可以登录。回头我再去和财大那几所学校谈,争取把新月湖这边的高校论坛都连起来。”
时代俱乐部原本就已经两所大学谈好,负责bbs论坛服务器的维护。趁着在星空网吧架设服务器的机会,他直接把两所大学bbs论坛服务器给迁过来了。
这是一款即时聊天工具,任何人都可以相互发消息,仅限于在星空网吧使用。界面还不是很完善,但是功能已经具备。
孟汉生对宋雨绮说道:“你们开发这么久,就弄出个聊天软件?这有什么用?我们公司开发的办公软件马上就要进入测试阶段,到时候卖给不同的公司会是大笔的资金进账。
宋学姐,做生意不能意气用事。”
宋雨绮瞪着他说道:“哼,说得冠冕堂皇。你那点小心思能蛮得住人吗?大笔进账?说的轻松,到时候不要让售后服务把你拖死。
这款软件是应用在星空网吧里面聊天用的。我看你那破网吧拿什么和我们竞争。”
赵小丰嘿嘿笑道:“宋学姐,就这款软件有什么用,大不了我们回头也开发一个。”
宋雨绮嗤笑道:“好啊。只是你们网吧里面有这么多上网的女生吗?”说着,她伸手指着坐得满满的女生上网区。
孟汉生脸色微变,有些反应过来,这是星空网吧增加顾客粘性的一个方法。男生永远都有着和女生搭讪的需求。这款软件可以满足这样的需求,而且还避免了搭讪失败后面对面的尴尬。
陆景抬起头笑道:“赵小丰,不要总是把无知当个性。回去多读几本书,不要有几个小钱,骚包到不知道自己是谁。浮躁啊!”
赵小丰气的想吐血,尼玛,就不能换一个词吗?一提到“浮躁”这个词他就上火。上次被打脸打的难受得很。
陆景对脸色不好的孟汉生笑道:“看来你是明白了,怎么样,还觉得我这间网吧没有前途吗?”
“不要太得意。一个创意能不能成功还要再看。”孟汉生冷哼一声,转身就走,他没兴趣站在这儿被陆景奚落。赵小丰跟着他离开。
陆景小声问了何梦瑶几句。这让站在吧台外面的杨志嫉妒得想要发狂。
弄清楚情况,陆景冷笑着对吧台外的杨志说道:“杨志,以后在何梦瑶面前不要大包大揽,盛气凌人。
何梦瑶并不需要仰望你,以她的能力,是你要仰望她。所以不要自我感觉太好。
我对你刚才进网吧时设计的出场方式很欣赏,只可惜你的演技不太好。还有,表演找错了对象,下次记得找一个崇拜你的女生。”
说着,不屑的摇了摇右手食指,“这款软件是何梦瑶的创意,她的能力要比你强太多。我深信她能取得成功。你日后与她的差距不是45度角的仰望,而是180度的垂直距离。”
杨志被噎得难受,说道:“好,那我们走着瞧,看看到底谁仰望谁。”说着,看了烟神色冷淡的何梦瑶,“梦瑶,你真是被他的花言巧语迷了心窍。”说完,郁郁的快步下楼离去。
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…
李群愕然的抬起头,视线从电脑屏幕移到何梦瑶完美无瑕的脸上,见她似乎有些生气,劝慰道:“你别听杨志瞎说,他还不是被孟汉生那十万的年薪给晃花了眼睛。”
心里叹了口气,他听赵剑华说过杨志与何梦瑶的事情。外面都是以讹传讹。杨志想要追求何梦瑶,但是何梦瑶根本就没有答应过。同学六年能说明什么?以前到没有看出来杨志这个人的性格。
宋雨绮对何梦瑶说道:“梦瑶,你不要管他。太自以为是了,我看他都快掂不清他自己几斤几两。跟着孟汉生那人混在一起能有好下场?我倒是奇了怪。”
说着,对李群道:“知道汉生软件的人在理工大是怎么传的话吗?说你和蒋耀军没有资格得到汉生软件的邀请,只能自己创业。我看他们是爱面子爱疯了。”
李群舔了下自己的嘴唇,心里有些火大,说道:“太自大了。他那家软件公司最大能做到多大?狂妄至极。须知二十一世纪是互联网的时代。”
陆景笑着道:“行了,不用理他。用事实说话。这个聊天软件搞得挺好的,我现在我们能抢占南阳街这里大部分的市场份额信心更足,这一块就交给你们搞了。我去吃饭,有谁要一起去的。”
宋雨绮微笑道:“谁会跟着过去当电灯泡啊。关宁可是盼了你一整天。”大家都笑起来。关宁把图书证给了何梦瑶,和陆景一起去江州大学东边的咖啡馆星光咖啡吃东西。
吃饭的时候接到谢泽华的电话。江州最近的政局有些扑朔迷离。省里下了两个调查组下来。有的人说是查问题,有的人说是考察干部,各种谣言满天飞。
谢泽华在电话里提到开发区的党委书记齐克强想要和他见一面,讨论下他新提出的那地方案。
“过几天吧,我今天有事情。”收了电话,陆景稍稍琢磨了一下。黄致远的观点他是极为赞同的,熊书记在开发区的人事上吃了亏,调整人事是必然选择。
省里的调查组肯定是和人事变动有关。
小雨中的江州大学极为迷人,烟雨凄迷之中看着湖畔零星先开的樱花,很易让人心里飘起浪漫的情思。
雨伞之下关宁拿着手里的报纸问陆景:“这上面说得是真的吗?白沙真的可以那么美?”
她手里的报纸是刚刚在报亭处买的江州日报。上面登了徐建林的第二篇文章。介绍了民国初年民居的风貌,呼吁保护古建筑。
陆景撑着伞,将她额头的青丝撩到耳后,轻声说道:“当然。”
两人在围着李湖绕了半周,偶尔也能看到迎面错过的情侣。天地里静得就只剩下雨的声音。
晚上两人在丽都酒店打包了饭菜带到后湖别墅里温馨的吃着。
…
陈国波和陆景约了周一上午带他的朋友来新盛大厦拜会他。陈国波的朋友叫杨玉立,在靠近白沙的汉宁路上开了三家公寓式的酒店。
陆景记忆里对杨玉立有些印象,他日后会是远大集团的副总,负责商业地产的开发,是苏远得力的助手。他最得意的手笔就是改造了中盛路,将那里变成了江州饮食文化的集散地。
杨玉立在江州社会的人脉关系要比陈国波强太多,他很清楚他面前青年的身份,丝毫不会因为他的年纪而有所怠慢。
陆景微笑着递了一支烟给杨玉立,说道:“老陈说你在商业地产很有想法,我打算听一听。”
国内的商业地产从八十年代开始发展,其中不乏经典的案例,但是要到新世纪之后才有具体的经验总结。陆景希望能听一听杨玉立此时的看法。他需要一个代理人站在前台,执行他改造白沙的方案。
商业地产区别于住宅地产和工业地产等形式,具体的表现形式为零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等地产模式。
无论是大手笔的资金开发,还是小规模的尝试,商业地产的投资回报周期都很长。在获取回报的模式上都是租、售两种手法。
杨玉立在来之前做足了功课,知道陆景有意开发白沙。这是他的一个机会。做地产开发,没有关系,没有资金很难做得起来。而陆景无疑是能提供这两样东西的人。
“商业地产目前来说都是开发酒店地产、旅游地产、大型购物中心地产、写字楼地产。获取回报时一般都是采取租、售的模式。一旦产权形成之后可以进行一系列的商业包装,去资本市场进行多次融资。
但是我认为要把整个区域的住宅市场带动起来,才是完美的方案。”
陆景笑了笑。很多人能成功果然是有其原因的。在九七年的时候杨玉立就能有这个眼光,真不愧是日后远大集团在商业地产上的掌舵人。
挖苏远墙角的心思又盛了几分。
杨玉立继续说道:“就以白沙为例,开发旅游地产是最佳选择,但是如果能带动白沙整个区域的住宅市场,公司只要开发几栋住宅楼卖掉,前期投入很快就能回收大半。”
如果开发白沙,肯定不会是依照徐建林的想法把白沙一百六十间的院落都恢复原貌,那没有什么意义。要选择重点、有旅游价值的地方进行改造。(未完待续。)
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