第864章 疗养胜地
黄长富有些尴尬,点点头:“大师真是神机妙算啊,连我带着合同都看出来了。”
黄长富领着我们在附近找到了一个亭子。那亭子应该也是村子里的一处景观,里面有石桌石凳。附近柳树成荫,花香四溢,环境很是优美。
亭子里原本还有几个孩童在玩闹,被黄长富两嗓子给吼走了。
我们就坐在那亭子里谈合同的事。经过了昨晚的经历,我以为三叔会多少有些顾虑,最起码这房子看起来想破这个凶局不会那么容易。
没想到三叔出来之后态度很坚决,看样子谈好了价格就要入手了。
而黄长富更是夸张,合同竟然都是随身携带,看来他恨不得马上就把这房子出手。这房子在他手里,应该是个烫手的山芋,里面那么邪乎,到底发生过什么,黄长富肯定是知情人。
等我们在亭子里坐下来,黄长富忙不迭地把合同从皮包里拿了出来,递给三叔,说道:“大师,这只是我拟的草稿,你先看看,有什么意见就提出来,咱们再完善,再修改。”
三叔点点头,接过那合同,从头到尾仔细看了一遍,随后又把合同递给了我。
我接过合同也看了一遍,让我没想到的是,黄长富拟定的这个合同范本竟然很是规范。无论是格式还是措辞都很有水准。关于其中的一些细节,主要集中在价格上面。我看到这栋房子被黄长富标价在十五万。
这个价格,抛开别的因素,在我看来不算是很高。毕竟这个黄泥沟的地理位置,以及村子的经济水平,都比普通的村子更优越,更先进。现在天亮起来,我也看到周围的环境跟公园似的。估计黄长富所说非虚,的确是有很多老年人专门来这里养老。
而且这么一栋二层小楼,也不是很旧,在整个黄泥沟又是中心地带。要出十五万的价格,也是基于闹鬼的因素。不然肯定会更高。
在我们坐在凉亭的这么一会工夫,从凉亭前面就经过了不少看着很有身份的老人。这些老人普遍身板很硬实,背着手遛弯,有的还提着鸟笼子,悠然自得的样子很是让人羡慕。
黄长富指着他们介绍说:“看到了吧,这些人都是原来市里,甚至是省里退下来的老干部,不愿意离故土太远,就来到我们这黄泥沟买一套房子,进行翻盖装修后住在这边,我们这边几乎没有工业工厂,绿色覆盖也很好,每天还可以享受泥疗,所以慕名而来的人越来越多。”
胖大海笑着问道:“黄村长啊,这些老头不会是你为了卖房子雇的吧?”
黄长富急了,忙否认道:“怎么可能呢?你要是不信,我可以带你们去问问他们本人。另外你也可以到镇里,县里问问,我黄长富要是说一句假话,就让我一头栽进鞍湖……”
黄长富的反应很大,胖子忙摆手道:“你这人,还急了。我就是开句玩笑而已。”
看的出来,他说的应该不是假话。按照常理,以这里的环境,特别是有泥疗的这个优势,的确可以吸引很多注重养生的人来居住疗养。如此说来,这里的房子的确是不能和普通的农村住房相比,是有很大的升值空间的。波波
照这么看,他对那房子标价十五万我觉得真是不多。不过我们现在正处在资金紧张的情况下,这十五万要是拿出来,恐怕又要过一段苦日子了。
我甚至有点后悔盘下那个医院了,因为行业扩展得太迅速,看来步子跨得太大,也不见得是好事,容易扯到蛋。
盘下这医院带给我们的最大的弊端就是资金问题,以至于这十五万拿下来也很费力。
我详细看过了合同,又把合同递给了三叔。这个时候我们必须统一由三叔来发声。
这时候,黄长富也看向三叔,等着他对这合同提出自己的意见。
三叔笑着说道:“看来黄先生也是做过很多功课的,这合同的各项条款,权责分配等等都几乎是天衣无缝啊。”
黄长富赶忙说道:“哪里哪里?论买卖房屋,几位才是行家。”
三叔紧接着又说道:“不过你是卖家,我们是买家,站在我们买家的立场,我提出三点意见。”
三叔这时候拿腔作调,一本正经,看着还像那么回事。我知道他这一套一向是很唬人的。
“您说。”黄长富坐直了身板,仔细听三叔讲话。
“第一,你这房子的性质你自己清楚,和普通的房屋买卖不同。我们买下来之后,需要一系列的后续处理问题。我实话告诉你,你这房子的问题,不仅仅是这房子本身,还有很多外在问题。所以,我们还需要你们全力配合,告诉我们一切想知道的事情,如果因为你们故意隐瞒,导致事情有了变化,你们要负责,并承担违约责任。还有,我们难免要在你们村子里各处走走,到处探访一下,如果你们村子有什么禁忌你提前跟我说。不然,请你们不能阻拦我们。”
“这个……好说,我同意。我们村子……也没什么禁忌。”黄长富听说这个,迟疑了一下,不过还是同意了。
“那好。”三叔点点头,又继续说道:“第二,你这房子,我们签了合同之后,我需要对一些地方进行动土,可能会改变这房子的一些结构啊,建筑啊等等。所以我依然需要你的帮助,帮我找一些相应的工人来。工钱由我们自己承担,这个你放心。”
“可以。房子你们买了,自然是有权利处置的。工人这方面你放心,我们村里自己就有施工队,那些老干部来翻盖房子,都是我们施工队负责的。”
“黄先生果然爽快。那么第三……”三叔用手指重重地点了点那合同:“这价格……我只能出十万块钱。你同意了,我马上安排人把钱打过来。”
“十万块钱?”黄长富一愣,赶忙摆手:“不行不行。大师,哪有你这么砍价的?这一刀下去就五万块钱啊?十五万已经是最便宜的了。你这不是砍钱,是砍我肉啊……”
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黄长富领着我们在附近找到了一个亭子。那亭子应该也是村子里的一处景观,里面有石桌石凳。附近柳树成荫,花香四溢,环境很是优美。
亭子里原本还有几个孩童在玩闹,被黄长富两嗓子给吼走了。
我们就坐在那亭子里谈合同的事。经过了昨晚的经历,我以为三叔会多少有些顾虑,最起码这房子看起来想破这个凶局不会那么容易。
没想到三叔出来之后态度很坚决,看样子谈好了价格就要入手了。
而黄长富更是夸张,合同竟然都是随身携带,看来他恨不得马上就把这房子出手。这房子在他手里,应该是个烫手的山芋,里面那么邪乎,到底发生过什么,黄长富肯定是知情人。
等我们在亭子里坐下来,黄长富忙不迭地把合同从皮包里拿了出来,递给三叔,说道:“大师,这只是我拟的草稿,你先看看,有什么意见就提出来,咱们再完善,再修改。”
三叔点点头,接过那合同,从头到尾仔细看了一遍,随后又把合同递给了我。
我接过合同也看了一遍,让我没想到的是,黄长富拟定的这个合同范本竟然很是规范。无论是格式还是措辞都很有水准。关于其中的一些细节,主要集中在价格上面。我看到这栋房子被黄长富标价在十五万。
这个价格,抛开别的因素,在我看来不算是很高。毕竟这个黄泥沟的地理位置,以及村子的经济水平,都比普通的村子更优越,更先进。现在天亮起来,我也看到周围的环境跟公园似的。估计黄长富所说非虚,的确是有很多老年人专门来这里养老。
而且这么一栋二层小楼,也不是很旧,在整个黄泥沟又是中心地带。要出十五万的价格,也是基于闹鬼的因素。不然肯定会更高。
在我们坐在凉亭的这么一会工夫,从凉亭前面就经过了不少看着很有身份的老人。这些老人普遍身板很硬实,背着手遛弯,有的还提着鸟笼子,悠然自得的样子很是让人羡慕。
黄长富指着他们介绍说:“看到了吧,这些人都是原来市里,甚至是省里退下来的老干部,不愿意离故土太远,就来到我们这黄泥沟买一套房子,进行翻盖装修后住在这边,我们这边几乎没有工业工厂,绿色覆盖也很好,每天还可以享受泥疗,所以慕名而来的人越来越多。”
胖大海笑着问道:“黄村长啊,这些老头不会是你为了卖房子雇的吧?”
黄长富急了,忙否认道:“怎么可能呢?你要是不信,我可以带你们去问问他们本人。另外你也可以到镇里,县里问问,我黄长富要是说一句假话,就让我一头栽进鞍湖……”
黄长富的反应很大,胖子忙摆手道:“你这人,还急了。我就是开句玩笑而已。”
看的出来,他说的应该不是假话。按照常理,以这里的环境,特别是有泥疗的这个优势,的确可以吸引很多注重养生的人来居住疗养。如此说来,这里的房子的确是不能和普通的农村住房相比,是有很大的升值空间的。波波
照这么看,他对那房子标价十五万我觉得真是不多。不过我们现在正处在资金紧张的情况下,这十五万要是拿出来,恐怕又要过一段苦日子了。
我甚至有点后悔盘下那个医院了,因为行业扩展得太迅速,看来步子跨得太大,也不见得是好事,容易扯到蛋。
盘下这医院带给我们的最大的弊端就是资金问题,以至于这十五万拿下来也很费力。
我详细看过了合同,又把合同递给了三叔。这个时候我们必须统一由三叔来发声。
这时候,黄长富也看向三叔,等着他对这合同提出自己的意见。
三叔笑着说道:“看来黄先生也是做过很多功课的,这合同的各项条款,权责分配等等都几乎是天衣无缝啊。”
黄长富赶忙说道:“哪里哪里?论买卖房屋,几位才是行家。”
三叔紧接着又说道:“不过你是卖家,我们是买家,站在我们买家的立场,我提出三点意见。”
三叔这时候拿腔作调,一本正经,看着还像那么回事。我知道他这一套一向是很唬人的。
“您说。”黄长富坐直了身板,仔细听三叔讲话。
“第一,你这房子的性质你自己清楚,和普通的房屋买卖不同。我们买下来之后,需要一系列的后续处理问题。我实话告诉你,你这房子的问题,不仅仅是这房子本身,还有很多外在问题。所以,我们还需要你们全力配合,告诉我们一切想知道的事情,如果因为你们故意隐瞒,导致事情有了变化,你们要负责,并承担违约责任。还有,我们难免要在你们村子里各处走走,到处探访一下,如果你们村子有什么禁忌你提前跟我说。不然,请你们不能阻拦我们。”
“这个……好说,我同意。我们村子……也没什么禁忌。”黄长富听说这个,迟疑了一下,不过还是同意了。
“那好。”三叔点点头,又继续说道:“第二,你这房子,我们签了合同之后,我需要对一些地方进行动土,可能会改变这房子的一些结构啊,建筑啊等等。所以我依然需要你的帮助,帮我找一些相应的工人来。工钱由我们自己承担,这个你放心。”
“可以。房子你们买了,自然是有权利处置的。工人这方面你放心,我们村里自己就有施工队,那些老干部来翻盖房子,都是我们施工队负责的。”
“黄先生果然爽快。那么第三……”三叔用手指重重地点了点那合同:“这价格……我只能出十万块钱。你同意了,我马上安排人把钱打过来。”
“十万块钱?”黄长富一愣,赶忙摆手:“不行不行。大师,哪有你这么砍价的?这一刀下去就五万块钱啊?十五万已经是最便宜的了。你这不是砍钱,是砍我肉啊……”
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