第189章
李翔不置可否,说道:“大小户型都看看。
”
石正国倒也热情,丝毫不嫌麻烦:“我去给您拿资料,您稍等。
”
说着,石正国给李翔拿了把椅子:“您先坐。
”
“谢谢!”李翔坐下后,打量了一下这中介。
现在的中介跟后来的中介也没有太大的差别,只是装修上看着有些年代感,但相比现在大部分商店来说,装修已经非常不错了,地砖、白墙、办公桌,还有一台大屁股的电脑。
现在电脑还算稀罕玩意,虽然不像前几年那么贵,动不动就大几千甚至一两万,但现在的电脑也不便宜,一整套下来,大概要四千左右,普通人大半年的工资。
很快,石正国拿着一个厚厚的文件夹过来,还端了一杯水:“老板,您喝水。
”
李翔接过水,道了声谢,喝了一口后,问道:“你们现在的生意似乎不太好啊!”
石正国倒是个实诚的性子,说道:“前两年更惨,从去年开始好了一些,希望能一直好下去吧!您看资料。
”
李翔放下水,接过资料,随手翻看着,嘴里问道:“你们这房源也不多啊!”
李翔发现,他们这里的房源大多都是黄浦区和静安区的,其他区的几乎没有。
石正国说道:“老板,我们的方圆已经非常齐全了,我敢保证,你在整个魔都再也找不到一家方圆有我们多的中介。
”
“很多小中介现在还只能卖尾盘呢!”
中介一开始是不能卖房的,只能给别人提供咨询,说白了就是收点咨询费用。
后来,中介开始可以涉及房产出售,但这个时候,中介也只是接一些卖剩下的尾盘,新盘他们是接不到的,因为国家不允许。
直到前两年,国家才放开管控,中介可以代理销售房产,但大部分的中介是没有能力对接开发商的。
一开始开发商对中介地提成也颇有意见,但有一部分开发商为了尽快卖掉房子,也会跟中介对接。
现在这个阶段,基本就处于中介慢慢和地产商“融合”将要完成的阶段,双方将会继续慢慢合作,中介公司甚至会参与到开发、建设环节,还有样板房和营销等方面。
后来只要是新楼盘,就会有这楼盘边上要“通地铁”“建学校”等传言,这种营销方式,其实也是中介和地产公司慢慢琢磨出来的营销手段。
李翔也不藏着掖着,放下手里的资料,问道:“小石呀,我就跟你明说了,我不止要一套,少则两三套,多则十来套。
”
石正国听到这话,有微微一颤,脸上笑得更灿烂:“老板,您一进门我就看出来了,您是非常有眼光的人。
”
“咱们魔都的发展,那可是全国数一数二的,以后肯定会越来越好,这房价自然也就越来越高,现在是投资的好时机呀!”
李翔摆摆手:“你别跟我说这些虚的,我要一个最低价,我只给你一次机会,你要是给高了价格,我转头就走。
”
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”
石正国倒也热情,丝毫不嫌麻烦:“我去给您拿资料,您稍等。
”
说着,石正国给李翔拿了把椅子:“您先坐。
”
“谢谢!”李翔坐下后,打量了一下这中介。
现在的中介跟后来的中介也没有太大的差别,只是装修上看着有些年代感,但相比现在大部分商店来说,装修已经非常不错了,地砖、白墙、办公桌,还有一台大屁股的电脑。
现在电脑还算稀罕玩意,虽然不像前几年那么贵,动不动就大几千甚至一两万,但现在的电脑也不便宜,一整套下来,大概要四千左右,普通人大半年的工资。
很快,石正国拿着一个厚厚的文件夹过来,还端了一杯水:“老板,您喝水。
”
李翔接过水,道了声谢,喝了一口后,问道:“你们现在的生意似乎不太好啊!”
石正国倒是个实诚的性子,说道:“前两年更惨,从去年开始好了一些,希望能一直好下去吧!您看资料。
”
李翔放下水,接过资料,随手翻看着,嘴里问道:“你们这房源也不多啊!”
李翔发现,他们这里的房源大多都是黄浦区和静安区的,其他区的几乎没有。
石正国说道:“老板,我们的方圆已经非常齐全了,我敢保证,你在整个魔都再也找不到一家方圆有我们多的中介。
”
“很多小中介现在还只能卖尾盘呢!”
中介一开始是不能卖房的,只能给别人提供咨询,说白了就是收点咨询费用。
后来,中介开始可以涉及房产出售,但这个时候,中介也只是接一些卖剩下的尾盘,新盘他们是接不到的,因为国家不允许。
直到前两年,国家才放开管控,中介可以代理销售房产,但大部分的中介是没有能力对接开发商的。
一开始开发商对中介地提成也颇有意见,但有一部分开发商为了尽快卖掉房子,也会跟中介对接。
现在这个阶段,基本就处于中介慢慢和地产商“融合”将要完成的阶段,双方将会继续慢慢合作,中介公司甚至会参与到开发、建设环节,还有样板房和营销等方面。
后来只要是新楼盘,就会有这楼盘边上要“通地铁”“建学校”等传言,这种营销方式,其实也是中介和地产公司慢慢琢磨出来的营销手段。
李翔也不藏着掖着,放下手里的资料,问道:“小石呀,我就跟你明说了,我不止要一套,少则两三套,多则十来套。
”
石正国听到这话,有微微一颤,脸上笑得更灿烂:“老板,您一进门我就看出来了,您是非常有眼光的人。
”
“咱们魔都的发展,那可是全国数一数二的,以后肯定会越来越好,这房价自然也就越来越高,现在是投资的好时机呀!”
李翔摆摆手:“你别跟我说这些虚的,我要一个最低价,我只给你一次机会,你要是给高了价格,我转头就走。
”
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