第25章
赵银山顿时来了精神:“李老板,一百万!”
一百万!
在这个年代可不是小数目,能拿出来的人可不多。
李翔能来,自然也是了解过情况的,看着赵银山:“赵老板,我们也算老朋友了,你这可是有点不实在了。
”
赵银山赶忙解释:“李老板,一百万真不多,这个租期二十年,平均一年租金就五万块钱,多吗?一点也不多!”
一年五万,租一千亩农场,有八百亩耕地,一亩地每年租金五十块。
这个价格确实让李翔心动,最重要的一点是,他这租金不上浮,现在租了以后反手租出去都能赚钱。
而且2006年农业税就会取消。
李翔也很直接:“赵老板,我就直接跟你说了,我没这么多钱!”
赵银山愣了一下,随即点头:“理解,那李老板准备怎么个租法?”
做实业的人都知道,老板手里不会有太多的流动资金。
大部分实业,老板手里的流动资金只差资产的百分之二十左右。
也就是说,一个身价百万的工厂老板,手里有二十万流动资金都算不错的。
李翔想了一下,说道:“一年一交租!”
赵银山立刻摇头:“那不行!”
一年一交租的弊端很明显,要是李翔第二年撂挑子不干了,赵银山不得不回来收拾这个烂摊子。
李翔又说了一句:“我给一年押金!要是第二年前一个月,我没有给你租金,押金就不用退了,农场你也拿回去!”
赵银山还是摇头:“那也不行呀!”
一年的租金才五万,农场一年的流水都要大几十万,甚至上百万。
农业这玩意就这样,赚的净利润基本在百分之三以下,看着上百万的资金流动,实际上就几万块钱的利润,钱全压在粮食上。
粮食产业,全球都这样!
李翔轻轻一笑:“那算了!”
李翔很清楚,赵银山现在着急出手,就是找不到接盘的人,消息放出去几个月,来问的人都没有一个。
现在但凡有一点钱的人都会选择搞工业,即便搞养殖,也不会搞主粮种植,搞种植业也会种棉花、蔬菜、水果,不会种植主粮。
谁都知道,主粮涉及民生,国家控制得死死的,利润不高。
而赵银山这个农场只能种植主粮,要不然国家也不会给他农业税减免。
赵银山一时又急了:“李老板,你这交一押一地方式我要冒太大风险了呀!”
李翔笑着说道:“赵老板是怕我跑路呗?”
赵银山心里就这么想的,但他嘴上也不敢说:“李老板讲笑了,您的信用那是没得说,咱们合作了这么多回,还不知道吗?”
又是一句好听的话,真相信他就答应了,怎么会担心自己冒风险?
李翔端起杯子:“赵老板,交一押一,我的底线,行您就说一声,不行我另外想办法,现在农村都是一年一交租金,还不用押金,我废点力气,去村里租也可以!”
农村确实是这样,你要租谁家地,租金谈好,一年一交就行,也不用押金,你不重了,人家大不了自己种。
这也是赵银山农场很难转手的原因。
赵银山也端起杯子,和李翔碰了一下,心里却在快速思考,到底要不要把农场转给李翔。
李翔有啤酒厂在,应该是不会跑的!
经过一番思想斗争,赵银山说道:“李老板,押三交一,你看......”
不等赵银山说完,李翔已经摆手:“赵老板,我价格已经说了,押一交一,你要是愿意,我们现在就能签合同,明天就把钱给你送过来,你要是不愿意,咱们今天多喝两杯,以后还是生意上的伙伴!”
赵银山心里暗暗叹了一口气,也不再提这事!
两人推杯换盏,李翔笑呵呵跟赵银山拉家常,好像把农场的事情给丢到脑后去了,完全不在意。
李翔很清楚,谈判就是要让对方不知道你的底线,就是要让对方压低预估,只要你表现得无所谓,对方着急,那你就赢了一半。
酒足饭饱,李翔准备回去:“赵老板,那我就先回去了。
”
赵银山起身相送:“李老板,我送你!”
两人快走到农场门口时,赵银山又问道:“李老板,您真不考虑考虑?”
李翔笑呵呵摆手:“不考虑了,您这农场的租金不算便宜,不过也值这钱,地势平坦、土地肥沃、灌溉方便,是一片良田。
”
“我去农村租地的话,可能三四十块钱都能租到一亩,还是一年一交,不用押我的流动资金。
”
“做生意,流动资金是最重要的嘛!”
赵银山一时无言以对,李翔句句说得在理,农场好处和弊端都在点子上。
“赵老板,那我先走了!”李翔说完转身,丝毫没有回头的意思。
李翔是真不准备回头,谈判嘛,谈十天半个月,甚至几个月都很正常,后来公司收购,哪个不折腾十几天、几个月?有的甚至几年!
但赵银山可没有李翔这样的耐心,见李翔真不准备回头的样子,终于追了上去:“李老板。
”
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一百万!
在这个年代可不是小数目,能拿出来的人可不多。
李翔能来,自然也是了解过情况的,看着赵银山:“赵老板,我们也算老朋友了,你这可是有点不实在了。
”
赵银山赶忙解释:“李老板,一百万真不多,这个租期二十年,平均一年租金就五万块钱,多吗?一点也不多!”
一年五万,租一千亩农场,有八百亩耕地,一亩地每年租金五十块。
这个价格确实让李翔心动,最重要的一点是,他这租金不上浮,现在租了以后反手租出去都能赚钱。
而且2006年农业税就会取消。
李翔也很直接:“赵老板,我就直接跟你说了,我没这么多钱!”
赵银山愣了一下,随即点头:“理解,那李老板准备怎么个租法?”
做实业的人都知道,老板手里不会有太多的流动资金。
大部分实业,老板手里的流动资金只差资产的百分之二十左右。
也就是说,一个身价百万的工厂老板,手里有二十万流动资金都算不错的。
李翔想了一下,说道:“一年一交租!”
赵银山立刻摇头:“那不行!”
一年一交租的弊端很明显,要是李翔第二年撂挑子不干了,赵银山不得不回来收拾这个烂摊子。
李翔又说了一句:“我给一年押金!要是第二年前一个月,我没有给你租金,押金就不用退了,农场你也拿回去!”
赵银山还是摇头:“那也不行呀!”
一年的租金才五万,农场一年的流水都要大几十万,甚至上百万。
农业这玩意就这样,赚的净利润基本在百分之三以下,看着上百万的资金流动,实际上就几万块钱的利润,钱全压在粮食上。
粮食产业,全球都这样!
李翔轻轻一笑:“那算了!”
李翔很清楚,赵银山现在着急出手,就是找不到接盘的人,消息放出去几个月,来问的人都没有一个。
现在但凡有一点钱的人都会选择搞工业,即便搞养殖,也不会搞主粮种植,搞种植业也会种棉花、蔬菜、水果,不会种植主粮。
谁都知道,主粮涉及民生,国家控制得死死的,利润不高。
而赵银山这个农场只能种植主粮,要不然国家也不会给他农业税减免。
赵银山一时又急了:“李老板,你这交一押一地方式我要冒太大风险了呀!”
李翔笑着说道:“赵老板是怕我跑路呗?”
赵银山心里就这么想的,但他嘴上也不敢说:“李老板讲笑了,您的信用那是没得说,咱们合作了这么多回,还不知道吗?”
又是一句好听的话,真相信他就答应了,怎么会担心自己冒风险?
李翔端起杯子:“赵老板,交一押一,我的底线,行您就说一声,不行我另外想办法,现在农村都是一年一交租金,还不用押金,我废点力气,去村里租也可以!”
农村确实是这样,你要租谁家地,租金谈好,一年一交就行,也不用押金,你不重了,人家大不了自己种。
这也是赵银山农场很难转手的原因。
赵银山也端起杯子,和李翔碰了一下,心里却在快速思考,到底要不要把农场转给李翔。
李翔有啤酒厂在,应该是不会跑的!
经过一番思想斗争,赵银山说道:“李老板,押三交一,你看......”
不等赵银山说完,李翔已经摆手:“赵老板,我价格已经说了,押一交一,你要是愿意,我们现在就能签合同,明天就把钱给你送过来,你要是不愿意,咱们今天多喝两杯,以后还是生意上的伙伴!”
赵银山心里暗暗叹了一口气,也不再提这事!
两人推杯换盏,李翔笑呵呵跟赵银山拉家常,好像把农场的事情给丢到脑后去了,完全不在意。
李翔很清楚,谈判就是要让对方不知道你的底线,就是要让对方压低预估,只要你表现得无所谓,对方着急,那你就赢了一半。
酒足饭饱,李翔准备回去:“赵老板,那我就先回去了。
”
赵银山起身相送:“李老板,我送你!”
两人快走到农场门口时,赵银山又问道:“李老板,您真不考虑考虑?”
李翔笑呵呵摆手:“不考虑了,您这农场的租金不算便宜,不过也值这钱,地势平坦、土地肥沃、灌溉方便,是一片良田。
”
“我去农村租地的话,可能三四十块钱都能租到一亩,还是一年一交,不用押我的流动资金。
”
“做生意,流动资金是最重要的嘛!”
赵银山一时无言以对,李翔句句说得在理,农场好处和弊端都在点子上。
“赵老板,那我先走了!”李翔说完转身,丝毫没有回头的意思。
李翔是真不准备回头,谈判嘛,谈十天半个月,甚至几个月都很正常,后来公司收购,哪个不折腾十几天、几个月?有的甚至几年!
但赵银山可没有李翔这样的耐心,见李翔真不准备回头的样子,终于追了上去:“李老板。
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