第178章一波刚平,再生意外
我们按照中介人员的安排,又到了上星期谈判的那个房间,由于这一次是晚上,江东西不愿自己在家里待着,便跟着我们一起来了。
一般出去游玩的时候,都是我们一家三口手拉手一起走,一般出来办大事的时候,都是姜西一个人走在前面,我拉着江东西在后面跟着姜西。
很明显,姜西是主帅,我?连个副帅都算不上,最多是个带孩子的小跟班。
不过姜西也经常对我说,“带孩子也很辛苦,能把孩子带好,你已经很优秀了!”
我,“……”。
为什么我感觉其实就是她对我的期望值比较低,所以,我做什么她都觉得很好了!那我到底是该高兴?还是不高兴呢?真是的,简直让人无法分辨呀!
我们坐进去的时候,看到中介小伙子还在给房东打电话沟通。
“大姐,你来嘛,你放心,我们已经谈好了,这次保证不再砍你的价格了,客户已经同意那个价了,你来签约就是了。”
我们听不到对面客户说了什么,又听中介人员再接再厉。
“哎呀大姐,我骗你干什么,我骗你来了签不了约对我也没好处,你以后都不信任我了,快点来吧,保证让你满意,客户都已经到了,在这等你呢,快点啊!”
大概是房东被中介说动了,中介笑呵呵地挂断了电话。
我小声问姜西,“你答应多出六万了吗?”
结合中介人员的话,除了这个可能,我想不出还有其他的可能了。
姜西斜眼飞了我一下,而后仰起头,居高临下地睨着我说,“一起过了这么多年,还那么不了解我,我是那种人吗?说不加钱就不加钱,一分钱都不加。”
我一听,心凉了一半,就感觉,今天这交易还是成不了,我的愿望恐怕还是达不成。
这时候中介小伙子已经走了进来,他一脸笑呵呵,显得很高兴。
姜西也是笑呵呵地,看着他问,“说说吧,你们想了什么办法?但我提前给你们预警啊,休想从我身上拔一根毛。”
小伙子笑得特别夸张,“哎呀,姐呀,知道了,早知道你和那个房东大姐都是铁公鸡了,从你们身上拔毛,我们连想都不敢想,想了点别的办法,让你们交易成功!”
“什么办法?”我一听说交易能成功,马上就瞠亮了眼睛问。
结果那个中介小伙子,眼神滴溜溜瞟了我一眼,又瞟了姜西一眼后,笑着对我和姜西说,“这事我现在只能先偷偷告诉姐,不能告诉别人,姐你跟我来。”
我,“……”防我跟防贼一样?怎么说我也算是你的客户吧?气死我了。
结果姜西就这样被他拉到别的房间了,我本来想跟在后面偷听一下的,后来想想算了,太跌份了,待会儿问姜西好了,我老婆还能不告诉我啊?
想到交易竟然能成功,我还是挺开心的,也觉得挺奇妙的,因为我知道姜西不可能多出一分钱,那中介到底怎么做到的,我就更好奇了。
大概过了五分钟,姜西就回来了。
我赶紧一脸期待地问,“快告诉我啊,真的不用我们添一分钱就能把房子买到吗?”
姜西笑着说,“是的,你可以放心了。”
“那是什么方法?”我当然要跟着问了。
结果姜西也一脸守口如瓶地说,“这件事等交易完了,我再跟你说。”
我,“……”。
“对我这么不信任吗?我不说出去不就行了。”我不服地争辩。
姜西又意味深长地看着我说,“你以前看过武侠小说吗?想要守住一个秘密最保险的方法是……”。
“杀人灭口!”我的脸已经开始鼓了。
“哈哈哈!”姜西笑得更开怀了,“你不知道就不会遭来杀身之祸”。
我,“……”。
所以,这根本就是不带我玩儿是吧?
我不吭声了,转头,不想理她。
然后我大闺女还是那个我大闺女,她马上就拉住我的手,用着特别温柔地声音说,“爸爸,你是当领导的人,那些小事你无需关心,妈妈做好了,你就给她奖励,多夸夸她,她做得不好,你还可以批评她,咱爷俩就不操那份心了,等着吃现成的多好!”
我转头看着江东西那双闪闪发亮的大眼睛,原本有点郁闷的心情,一下子就如同阴云退去啊,明明就是一件本该不开心的事,可是被我大闺女这么一说,怎么感觉我变得那么高大上了呢?
我心情顿好地问她,“你觉得在我们家里,谁更像个领导?”
江东西眨眨眼睛说,“当然是你了!”
嗯!舒坦!开心!
姜西不高兴了,“家里都是我做主的,难道我不像领导吗?”
江东西一脸不以为然地瞟了她妈妈一眼,然后双眼望天地说,“就算是领导,你也是小领导,大领导整天干的都是吃喝玩乐的事,你一天赚的是站全勤的钱,干的比总统都多,你算什么领导?我爸这样的才像领导呢。”
这话!为什么又让我听得有点不是滋味呢?感觉自己好像就是这个家里的“白吃饱”!
姜西又笑着问江东西,“那你说,你将来是希望成为你爸那样的人,还是希望成为我这样的人?”
江东西连犹豫都没有地说,“我当然希望成为我爸这样的人了,我才不要成为你那样的人呢,多受累呀,对了,你要好好活着啊,别累死了,将来好帮我选男对象!”
我跟姜西都一愣。
“什么男对象?”姜西问。
江东西也愣了一下,然后大声地说,“就是我将来要找的男的对象啊,你要帮我把关,千万别找我爸这样的人,我要自己当我爸这样的人,你得帮我找个像你这样的男对象,我就能像我爸一样过得那么轻松幸福了。”
“哈哈哈!”姜西笑得忍不住。
我,“……”。心情有点酸酸的,最重要,我根本不知道我该开心还是该难过。
“闺女呀,你羞不羞呀?什么时候就要找男对象?”姜西笑着说。
江东西眼睛眨了眨,想了想说,“等我大学毕业就找呗,可能还需要几年,所以,你们都要好好活着啊!”
“噗!”
我跟姜西再次忍不住笑喷了。
“行了行了,多大的孩子就想这些事啊,太不要鼻子了,脑子里成天装得这些乱七八糟,能不能学点好,好好学习行不行?”
被姜西这么一说,江东西有点不好意思了,“嘿嘿!”笑了。
而我,心情很是复杂,有点开心不起来。
闺女想做我这样的人,但是不想找我这样的男对象,我觉得自己好失败啊,不过又觉得很庆幸,这世上总算有个女人喜欢我,愿意嫁给我,为我洗衣做饭、铺床叠被,还给我生孩子,这一生有这么一个女人足以。
我们一家三口说笑间,中介小伙子带着房东进来了。
那房东还在强调说,“被你们砍掉三万已经是极限,一百九十七万,再少一分我都不会卖了。”
我一听,原本口口声声说一分钱不少的房东,竟然被砍掉了三万,有点意思。这让我想到姜西的坚持,以及我之前的想要妥协,看来还是姜西做得对!
双方就好像拉锯,看谁熬得住!
“行行行,大姐,放心,不砍你价了,咱们就签合同。”
果然中介人员手里拿来早就准备好了的合同,双方坐下来就开始签。
一般这种正规的中介公司准备的合同,就连姜西也没有怎么看过,基本上就是让往哪签字就往哪签字。这也是为什么姜西喜欢找正规大公司来买房,从不找不知名的小公司来买房的原因,因为不是某个人能暗箱操作的,合同都是房管局下发,中介公司统一打印的,不存在私人私下里偷偷篡改,这一点就放心了很多。
我在一旁看着,心想,难道我们是花一百九十七万买这个房子了吗?
等合同都签完了,房东就走了,后面就是中介走流程,然后再通知我们了。
这时中介小伙子开始带我们交中介费了。
姜西去交费,我跟江东西无聊也跟着去看,在我的印象中,我们应该交五万左右的中介费,因为这家公司收总房款的个百分点作为中介费。之前也听说了,像类似五百万的房子,这家公司中介费是可以申请打五折的,低于五百万的房子,最多打九折,这是公司规定的,所以,我一直觉得,我们这小房子,肯定是要交五万左右的中介费的。
然而,我看到姜西从银行卡刷了两万多一点。
嗯?
等一切都办好了,走出中介公司,我急不可待地问,“怎么回事?现在能跟我说清楚了吧?”
姜西这才笑着跟我解释,“他们用得方法就是中介费给我打到四折,这跟我是他们的老客户有关系,但即便是对老客户,这也还是破格了,所以他们希望知道的人越少越好,否则传开了,所有客户都这么要求就麻烦了。”
“这事跟我说明白不就行了,我也不会到处去说。”我不甘地嘀咕。
姜西捏了捏我的手,似乎用这个方式安慰我,结果一开口,给我致命一击,“他们觉得你心眼儿少,怕你一不小心控制不好你的嘴,说漏了就麻烦了,他们又不方便一直叮嘱你,所以,想着先跟我说,再让我叮嘱你。”
我没再吭声,我给人的感觉确实是心眼少,少就少呗,被说一句也不会缺块肉。我自己幸福我自己知道就行了,走自己的路,让别人说去吧!心眼少也没什么不好,对吧,与所有心眼少的兄弟们共勉!刘x华有一首歌叫做“笨小孩老天爱”,大家有空多听听,会更加幸福的!
“这里让我们省了两万多,然后房子的总价做低了一些,又让我们省了一万多的税。”姜西继续说。
关于房价做低的这个问题,这其实是行业内公开的秘密。
并且国家也做了防备,现在的大城市房管局,对每一个小区都有评估标准,也就是说,在这个小区价位评估标准之上的,你随便做低没人管,但是,标准之下的,你做得太低,低于了市场评估价格时,你的房子就过不了户了,轻的情况是补齐所有税费,重的情况还会多罚款一点,所以这个做低的尺度就很重要。
我们家买的这个房子,只做低了一点点,符合市场评估价位,就没有什么风险了。
所有费用核算到一起,这样,我们家就等于还是花了一百九十四万买到的这个房子。
很好!开森!
“老婆你做得优秀!”我们三个人并肩走的时候,我给出这样的点评。
江东西“呵呵呵”地笑,“爸爸,你这样很有领导气质呢,所以,我要学你!妈妈,你做得优秀,来,给你一个奖励盖章!”
江东西说着,便伸出大拇指,姜西一低头,她的大拇指盖在了姜西的额头上,然后江东西还又拍了拍姜西的肩膀,点评了一句,“小姜表现不错,继续努力啊!”
“哈哈哈哈!”反正我是没忍住。
姜西憋着笑,假装生气,但又憋不住,“小兔崽子,想挨揍是吧?我发现你们两个现在都有觊觎我家庭地位之心呀,敢挑战我的权威?是不是最近皮子都紧了,想要我给你们熟熟皮子呀?”
我跟江东西顿时浑身一紧,江东西捂着屁股边跑边说,“妈妈我再也不敢了,我们家你最大,你是真正的老大。”
江东西跑了,姜西一转头看向我,我立刻说,“老婆我错了,你是领导,你永远是我领导,我永远是你雇员,还是不要工资的那种雇员!”
“哼哼!算你们改口快,否则,嘴巴子给你们抽歪!”
我眨了眨眼睛!谁敢挑战母老虎的权威,找死,小老虎都不行,何况我这只忠犬了,算了,洗洗早点睡,梦里啥都有。
两边的房子都定下来了,我和姜西安心了很多,就等着走流程了。
只是,桥北那边的房子,在过完户,客户等着拿房本,我们等着拿尾款的时候,出了比较严重的意外。
那边出意外,我们是最慌的,因为如果拿不到钱,这边的房子我们就买不了了,买不了是小事,我们会变成违约方,除了十万元定金肯定会损失掉,如果按照合同,我们还得赔偿对方总房款百分之三十的违约金,若真那样可就完蛋了。
这就是在没拿到所有卖房款项之前,就签下买房合同的风险,就怕交易过程中出意外。而大多数的人又都喜欢这么干,因为看到自己喜欢的房子了,总怕被别人抢走。话说回来,这种意外一般也是很少会发生,可这一次,就发生了。
接下来看姜西如何应对?明天见!
……………………
加了章节名,你们就跳章厉害了,我就……我章节名都是乱写的,根本代表不了内容,文不会写太长,慢慢看吧,跳章你也看不到刺激的大情节,因为没有啊,都是日常。所以,求全订喽小伙伴们!
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大概过了五分钟,姜西就回来了。
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姜西笑着说,“是的,你可以放心了。”
“那是什么方法?”我当然要跟着问了。
结果姜西也一脸守口如瓶地说,“这件事等交易完了,我再跟你说。”
我,“……”。
“对我这么不信任吗?我不说出去不就行了。”我不服地争辩。
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“哈哈哈!”姜西笑得更开怀了,“你不知道就不会遭来杀身之祸”。
我,“……”。
所以,这根本就是不带我玩儿是吧?
我不吭声了,转头,不想理她。
然后我大闺女还是那个我大闺女,她马上就拉住我的手,用着特别温柔地声音说,“爸爸,你是当领导的人,那些小事你无需关心,妈妈做好了,你就给她奖励,多夸夸她,她做得不好,你还可以批评她,咱爷俩就不操那份心了,等着吃现成的多好!”
我转头看着江东西那双闪闪发亮的大眼睛,原本有点郁闷的心情,一下子就如同阴云退去啊,明明就是一件本该不开心的事,可是被我大闺女这么一说,怎么感觉我变得那么高大上了呢?
我心情顿好地问她,“你觉得在我们家里,谁更像个领导?”
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江东西一脸不以为然地瞟了她妈妈一眼,然后双眼望天地说,“就算是领导,你也是小领导,大领导整天干的都是吃喝玩乐的事,你一天赚的是站全勤的钱,干的比总统都多,你算什么领导?我爸这样的才像领导呢。”
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我跟姜西都一愣。
“什么男对象?”姜西问。
江东西也愣了一下,然后大声地说,“就是我将来要找的男的对象啊,你要帮我把关,千万别找我爸这样的人,我要自己当我爸这样的人,你得帮我找个像你这样的男对象,我就能像我爸一样过得那么轻松幸福了。”
“哈哈哈!”姜西笑得忍不住。
我,“……”。心情有点酸酸的,最重要,我根本不知道我该开心还是该难过。
“闺女呀,你羞不羞呀?什么时候就要找男对象?”姜西笑着说。
江东西眼睛眨了眨,想了想说,“等我大学毕业就找呗,可能还需要几年,所以,你们都要好好活着啊!”
“噗!”
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“行了行了,多大的孩子就想这些事啊,太不要鼻子了,脑子里成天装得这些乱七八糟,能不能学点好,好好学习行不行?”
被姜西这么一说,江东西有点不好意思了,“嘿嘿!”笑了。
而我,心情很是复杂,有点开心不起来。
闺女想做我这样的人,但是不想找我这样的男对象,我觉得自己好失败啊,不过又觉得很庆幸,这世上总算有个女人喜欢我,愿意嫁给我,为我洗衣做饭、铺床叠被,还给我生孩子,这一生有这么一个女人足以。
我们一家三口说笑间,中介小伙子带着房东进来了。
那房东还在强调说,“被你们砍掉三万已经是极限,一百九十七万,再少一分我都不会卖了。”
我一听,原本口口声声说一分钱不少的房东,竟然被砍掉了三万,有点意思。这让我想到姜西的坚持,以及我之前的想要妥协,看来还是姜西做得对!
双方就好像拉锯,看谁熬得住!
“行行行,大姐,放心,不砍你价了,咱们就签合同。”
果然中介人员手里拿来早就准备好了的合同,双方坐下来就开始签。
一般这种正规的中介公司准备的合同,就连姜西也没有怎么看过,基本上就是让往哪签字就往哪签字。这也是为什么姜西喜欢找正规大公司来买房,从不找不知名的小公司来买房的原因,因为不是某个人能暗箱操作的,合同都是房管局下发,中介公司统一打印的,不存在私人私下里偷偷篡改,这一点就放心了很多。
我在一旁看着,心想,难道我们是花一百九十七万买这个房子了吗?
等合同都签完了,房东就走了,后面就是中介走流程,然后再通知我们了。
这时中介小伙子开始带我们交中介费了。
姜西去交费,我跟江东西无聊也跟着去看,在我的印象中,我们应该交五万左右的中介费,因为这家公司收总房款的个百分点作为中介费。之前也听说了,像类似五百万的房子,这家公司中介费是可以申请打五折的,低于五百万的房子,最多打九折,这是公司规定的,所以,我一直觉得,我们这小房子,肯定是要交五万左右的中介费的。
然而,我看到姜西从银行卡刷了两万多一点。
嗯?
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姜西这才笑着跟我解释,“他们用得方法就是中介费给我打到四折,这跟我是他们的老客户有关系,但即便是对老客户,这也还是破格了,所以他们希望知道的人越少越好,否则传开了,所有客户都这么要求就麻烦了。”
“这事跟我说明白不就行了,我也不会到处去说。”我不甘地嘀咕。
姜西捏了捏我的手,似乎用这个方式安慰我,结果一开口,给我致命一击,“他们觉得你心眼儿少,怕你一不小心控制不好你的嘴,说漏了就麻烦了,他们又不方便一直叮嘱你,所以,想着先跟我说,再让我叮嘱你。”
我没再吭声,我给人的感觉确实是心眼少,少就少呗,被说一句也不会缺块肉。我自己幸福我自己知道就行了,走自己的路,让别人说去吧!心眼少也没什么不好,对吧,与所有心眼少的兄弟们共勉!刘x华有一首歌叫做“笨小孩老天爱”,大家有空多听听,会更加幸福的!
“这里让我们省了两万多,然后房子的总价做低了一些,又让我们省了一万多的税。”姜西继续说。
关于房价做低的这个问题,这其实是行业内公开的秘密。
并且国家也做了防备,现在的大城市房管局,对每一个小区都有评估标准,也就是说,在这个小区价位评估标准之上的,你随便做低没人管,但是,标准之下的,你做得太低,低于了市场评估价格时,你的房子就过不了户了,轻的情况是补齐所有税费,重的情况还会多罚款一点,所以这个做低的尺度就很重要。
我们家买的这个房子,只做低了一点点,符合市场评估价位,就没有什么风险了。
所有费用核算到一起,这样,我们家就等于还是花了一百九十四万买到的这个房子。
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“老婆你做得优秀!”我们三个人并肩走的时候,我给出这样的点评。
江东西“呵呵呵”地笑,“爸爸,你这样很有领导气质呢,所以,我要学你!妈妈,你做得优秀,来,给你一个奖励盖章!”
江东西说着,便伸出大拇指,姜西一低头,她的大拇指盖在了姜西的额头上,然后江东西还又拍了拍姜西的肩膀,点评了一句,“小姜表现不错,继续努力啊!”
“哈哈哈哈!”反正我是没忍住。
姜西憋着笑,假装生气,但又憋不住,“小兔崽子,想挨揍是吧?我发现你们两个现在都有觊觎我家庭地位之心呀,敢挑战我的权威?是不是最近皮子都紧了,想要我给你们熟熟皮子呀?”
我跟江东西顿时浑身一紧,江东西捂着屁股边跑边说,“妈妈我再也不敢了,我们家你最大,你是真正的老大。”
江东西跑了,姜西一转头看向我,我立刻说,“老婆我错了,你是领导,你永远是我领导,我永远是你雇员,还是不要工资的那种雇员!”
“哼哼!算你们改口快,否则,嘴巴子给你们抽歪!”
我眨了眨眼睛!谁敢挑战母老虎的权威,找死,小老虎都不行,何况我这只忠犬了,算了,洗洗早点睡,梦里啥都有。
两边的房子都定下来了,我和姜西安心了很多,就等着走流程了。
只是,桥北那边的房子,在过完户,客户等着拿房本,我们等着拿尾款的时候,出了比较严重的意外。
那边出意外,我们是最慌的,因为如果拿不到钱,这边的房子我们就买不了了,买不了是小事,我们会变成违约方,除了十万元定金肯定会损失掉,如果按照合同,我们还得赔偿对方总房款百分之三十的违约金,若真那样可就完蛋了。
这就是在没拿到所有卖房款项之前,就签下买房合同的风险,就怕交易过程中出意外。而大多数的人又都喜欢这么干,因为看到自己喜欢的房子了,总怕被别人抢走。话说回来,这种意外一般也是很少会发生,可这一次,就发生了。
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